安徽省12366电子税务局操作流程说明 -【安徽国税局税务局】(30)

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，通过本功能申报土地增值税。

纳税人已做城镇土地税源信息采集时,可以通过本功能进行申报。

按照【申报纳税】—【受理即办类】—【申报纳税】—【地税申报】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）】的路径进入该功能模块，进入模块后。如图3.4.1.1.13.3-1所示：

图3.4.1.1.13.3-1

选择税务所属时期起止后，点击申报表查询，带出表单填写界面。 土地增值税申报表（三）如图3.4.1.1.13.3-2所示：

图3.4.1.1.13.3-2

下拉选择税源编号，自动带出纳税人基本信息中的税源地址、房屋面积、交易价格等相关税源信息。

输入金额列27行数字（部分自动带出）。

点击校验信息，点击进行申报。还可通过点击按钮进行刷新、导出、打印操作。

3.4.1.1.13.4 土地增值税（四）（房地产开发清算后尾盘销售适用）

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人通过本功能进行土地增值税的纳税申报。

纳税人已做城镇土地税源信息采集时,可以通过本功能进行申报。该申报功能需首先进行主表申报，再进行其他表单申报。

按照【申报纳税】—【受理即办类】—【申报纳税】—【地税申报】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）】的路径进入该功能模块，进入模块后。如图3.4.1.1.13.4-1所示：

图3.4.1.1.13.4-1

选择税务所属时期起止后，点击申报表查询，带出表单填写界面。 土地增值税申报表（四）如图3.4.1.8-2所示：

图3.4.1.1.13.4-2

纳税人识别号、纳税人名称、所属日期、填报日期自动带出。

项目编号选择需申报项目编号。

输入普通住宅、非普通住宅、其他房产类型三列13行信息（含自动计算），自动带出合计列数字。

清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表

减免详细信息

点击校验信息，点击进行申报。还可通过点击按钮进行刷新、导出、打印操作。

3.4.1.1.13.5 土地增值税（五）（房地产开发清算方式核定征收适用）

纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，通过本功能结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款。

纳税人已做城镇土地税源信息采集时,可以通过本功能进行申报。

按照【申报纳税】—【受理即办类】—【申报纳税】—【地税申报】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）】的路径进入该功能模块，进入模块后。如图3.4.1.1.13.5-1所示：

图3.4.1.1.13.5-1

选择税务所属时期起止后，点击申报表查询，带出表单填写界面。 土地增值税申报表（五）如图3.4.1.1.13.5-2所示：

图3.4.1.1.13.5-2

纳税人识别号、纳税人名称、所属日期、填报日期自动带出。

项目编号选择需申报项目编号。

输入普通住宅、非普通住宅、其他房产类型三列30行信息（含自动计算），自动带出合计列数字。

点击校验信息，点击进行申报。还可通过点击按钮进行刷新、导出、打印操作。

3.4.1.1.13.6 土地增值税（六）（房地产开发整体转让在建工程适用）

纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，通过本功能结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款。

纳税人已做城镇土地税源信息采集时,可以通过本功能进行申报。

按照【申报纳税】—【受理即办类】—【申报纳税】—【地税申报】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（六）（从事房地产开发的纳税人整体转让在建工程适用）】的路径进入该功能模块，进入模块后。如图3.4.1.1.13.6-1所示：

图3.4.1.1.13.6-1

选择税务所属时期起止后，点击申报表查询，带出表单填写界面。 土地增值税申报表（六）如图3.4.1.1.13.6-2所示：

图3.4.1.1.13.60-2

纳税人识别号、纳税人名称、所属日期、填报日期自动带出。

输入其他房产类型列29行信息（含自动计算）。

点击校验信息，点击进行申报。还可通过点击按钮进行刷新、导出、打印操作。