沈阳市住宅房屋租赁登记备案申请由沈阳市各区县（市）房产管理部门负责审批办理，具体联系信息如下：

办理地点：
和平区房屋租赁管理办公室（办理地点在房屋所在街道办事处或社区）砂山街98号希望大厦701，沈河区房产局（办理地点在房屋所在街道办事处或社区）大南街256号，铁西区城乡建设事务服务中心（办理地点在房屋所在社区）北一西路52甲B座1209室，皇姑区房产行政管理所昆山中路131号（办理地点在房屋所在社区），大东区保障性住房服务中心（办理地点在房屋所在社区）大东路26号，浑南区新硕街1-1号政务服务中心二层综合窗口，于洪区房产局黄海路16甲号8楼6号窗口，沈北新区城乡建设事务服务中心中央路64号109室，苏家屯区城乡建设事务服务中心枫杨路78号房产大厦13楼，经济技术开发区房产局租赁办浑河十一街1-92号（香堤南苑信访局楼上401室），辽中区房产管理处蒲水路28号，新民市城乡建设事务服务中心新民市新华路8号，康平县房产管理处康平县中心路42号，法库县城乡建设事务服务中心法库县南外环路劳动大厦四楼

工作时间：
周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-17：00（法定节假日除外）。每个区办理时间不一致，具体时间请打

电话咨询：
咨询方式：024-83300780，024-88576222，024-85866991，024-86434148，024-24314291，024-23781796，024-25311891，024-89869176，024-89816694，024-25361821，024-27890909，024-87852160，024-87347433，024-87116378

监督投诉渠道：024-83962717


禁止性要求：
《商品房屋租赁管理办法》 第六条　有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《沈阳市城市房屋租赁管理条例》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)共有房屋未经共有人书面同意的； 　　(二)属于违法建筑的； 　　(三)不符合安全标准的； 　　(四)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； 　　(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

审批依据：
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号，１９９４年７月５日予以修正，2007年8月30日予以修订） 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【规章】《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号，2011年2月1日起施行） 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。【地方性法规】《沈阳市城市房屋租赁管理条例》（2007年12月1日起施行） 第九条 当事人应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，到城市房屋租赁行政主管部门办理登记备案手续。

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