天津市南开区住房和建设委员会

天津市南开区住房和建设委员会主要职责是：

（一）贯彻执行国家和本市有关住房和建设的法律、法规、规章和政策文件，拟订有关规范、标准并组织实施。

（二）落实市住房保障、城市建设及相关市政基础设施发展规划。拟订近期建设规划和年度建设计划并组织实施。推动住房和建设领域信用体系建设。负责住房和建设综合统计工作。

（三）承担本区低收入住房困难家庭住房保障责任。拟订住房保障相关政策并组织实施。

（四）承担推进住房制度改革责任。落实住房制度改革政策。负责住房货币分配、公有住房出售和房改资金管理，负责公有住房租金调整及归集。

（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。负责本区房地产市场的行政管理工作。负责对本区从事房地产交易、商品房销售、房屋估价及房屋经纪等机构的管理。负责检查、治理和规范本区房地产市场秩序。负责全区房地产市场情况统计上报、价格分析和信息管理。负责辖区内房屋租赁合同登记备案。负责本辖区商品房建设计划管理，推动落实住宅项目非经营性公建配套建设。

（六）负责直管公产房屋资产的监督管理。负责历史风貌建筑保护利用管理。督促、协调落实私房政策。负责单位产房管工作的业务指导和行政监督。

（七）贯彻执行物业管理政策法规，监督物业管理活动，履行物业管理行政职责。负责房屋共用部位、共用设施设备维修资金使用管理。

（八）负责建筑市场管理。负责房屋建筑、市政基础设施建设管理。负责执行招投标、合同、施工许可等相关政策并监督管理。负责建筑施工企业管理。负责房屋建筑和市政基础设施领域建筑劳务用工管理。负责建设工程勘察设计行业管理。负责建设工程消防设计审查验收相关工作。

（九）负责建设工程（法律、法规有特殊规定的除外）施工质量、安全生产和文明施工的监督管理。组织或参与工程质量、安全事故调查处理。负责对辖区内已建成交付使用的各类房屋进行安全鉴定检测及提供加固处理建议，提出危房处理建议，提供房屋安全咨询服务。

（十）负责推动住房和建设领域科技和信息化建设工作，推进科技进步和成果转化工作。负责推广建筑节能、绿色建筑和装配式建筑发展工作，会同有关部门拟订相关政策并组织实施。

（十一）负责推动区内土地储备整理和出让。负责住房和建设资金的统筹协调，组织推动住房和建设任务的实施。

（十二）负责区内新建燃气、供热、城市道路、排水设施建设的组织实施与施工建设管理工作。

（十三）负责政府审查征收项目前期工作。负责征收项目实施前书面通知有关部门暂停办理相关手续。组织实施单位对房屋征收范围内房屋调查登记。组织被征收人、公有房屋承租人选定评估机构。负责拟订征收补偿方案。负责因旧城区改建需要征收房屋，协调政府各部门组织听证会。负责报请区政府做出房屋征收决定和补偿决定。负责组织单位依法建立房屋征收补偿档案并公示。办理拆房和渣土装运备案手续，监管拆房施工工地现场。

（十四）负责房地产行政执法，依法对各种违法、违章行为进行行政处罚。

（十五）组织住房和建设领域招商引资工作。

（十六）负责本系统人才队伍建设。

（十七）完成区委、区政府交办的其他事项。

（十八）职能转变。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快解决中低收入群体住房困难。推动租售并举的住房保障体系。深化建设项目审批制度改革。坚持依法行政，坚持问题导向，坚持务实创新，坚持信息引领，简政放权，优化流程，营造良好营商环境，最大限度地激发市场创造活力和发展内生动力。

（十九）有关职责分工。与区城市管理委员会有关职责分工。

区住房和建设委员会负责拟订燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施的年度建设计划，并组织实施。负责燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施新建。负责新建燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施特许经营管理。

区城市管理委员会负责编制燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施建设专项规划、事业发展规划。负责已建成燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施的养护和管理。负责既有燃气、供热、城市道路、排水等市政公用基础设施特许经营项目监督管理。

内设机构

天津市南开区住房和建设委员会设18个内设机构：

（一）办公室。负责综合协调服务工作。负责请示报告、来文来电、公务保障、信息和综合性文稿工作。负责人大建议和政协提案督办工作。负责政府采购、网信大数据、保密、档案、固定资产管理、后勤保障等事务性工作。

（二）组织科。负责党的建设工作。负责党中央和市、区委决策部署的传达、贯彻落实。推动党风廉政建设。推动落实“三重一大”、“三会一课”等制度。负责基层组织建设和党员教育管理，统一战线工作。

（三）干部人事科。负责干部队伍建设。负责机构编制管理、公务员管理、人才和后备干部队伍建设。负责科级干部任免、干部职工教育、培训和管理工作。负责干部人事档案管理、人员调配、工资与福利待遇工作。负责专业技术职称评聘工作。负责退休手续办理。

（四）宣传科。负责思想政治工作和新闻舆论宣传工作。负责党委理论中心组学习和理论学习教育工作。负责行业精神文明创建，信息发布和网络舆情工作。负责报刊征订、政务信息理论研究、信息队伍建设和培训工作。

（五）党群工作科。负责职工权益保护、民主管理及民主监督、会员管理和工会经费审查等工作。组织开展职工文化娱乐工作。负责团委、妇联日常工作。负责离退休人员管理工作。

（六）法制科。负责制定规章制度和推动依法行政工作，落实行政执法责任制。负责权责清单制定，规范性文件的法律审核，接洽社会司法援助，受理行政复议和行政起诉、应诉工作。负责政府信息依申请公开。组织普法宣传工作，执法人员培训、考核、取证工作。

（七）督查考核科。负责上级相关部门交办的重点工作任务及督查督办工作。负责目标考核体系建设，综合性业务绩效考核。负责重点项目、窗口服务、政风行风建设等督查。负责服务热线对接工作。负责各类社会指标统计工作。

（八）项目管理科。落实市住房保障、城市建设及相关市政基础设施发展规划。拟订近期建设规划和年度建设计划并组织实施。推动土地储备整理和出让工作。推动固定资产投资。负责房地产开发项目建设计划备案、招商引资。协调房地产项目推动。负责工程建设综合统计。推动住房和建设领域科技和信息化建设工作。推进科技进步和成果转化工作。

（九）工程建设科。负责定向安置房建设配套管理。拟订市政基础设施项目年度投资计划并监督实施。负责区内新建燃气、供热、城市道路、排水设施建设的组织实施与施工建设管理工作。

（十）住房保障科。负责区内住房保障工作的具体实施和监督管理。负责区内单位产住房的售房许可证审批、售后维修资金审批、住房基金审批。负责住房货币分配、补充住房公积金审批。

（十一）房地产市场科。负责房地产市场的行政管理工作。负责商品房销售、房屋估价、房屋经纪等机构的管理。检查、治理和规范房地产市场秩序。房地产市场情况统计上报、价格分析和信息管理。房屋租赁合同登记备案。负责本辖区商品房建设计划管理，推动落实住宅项目非经营性公建配套建设。

（十二）房屋管理科。负责落实私房改造相关政策工作。负责公有住房出售和房改资金管理、公有住房租金调整及归集。负责房屋管理工作的业务指导和行政监督。负责本区历史风貌建筑的保护管理。

（十三）房屋征收科。负责编制国有土地上房屋征收年度计划，指导、监督各项目国有土地上房屋征收与补偿工作。负责国有土地上房屋征收工作情况的监测、统计和分析。

（十四）物业管理科。负责物业管理项目信息采集和更新。负责物业管理合同备案和协议选聘物业企业核准。组织推动物业企业信用信息采集及上报。负责物业纠纷及矛盾调处工作。

（十五）质量安全科。落实建设工程消防验收相关政策、建设工程消防验收相关工作。建设工程（法律、法规有特殊规定的除外）质量、文明施工监督管理，已建成交付使用房屋的安全管理（村民自建房屋除外）。负责房地产行政执法，依法对各种违法、违章行为进行行政处罚。负责工程质量检测机构、安全生产许可管理。参与工程重大质量事故调查处理。负责建筑施工应急管理工作。推动住房和建设领域信用体系建设。

（十六）建筑市场科。负责建设工程市场管理。建筑施工企业等中介机构信息入库初审及相关执业资格管理。房屋建筑和市政基础设施项目招标投标的监督管理。负责建设工程合同管理。负责房屋建筑和市政基础设施领域建筑劳务用工管理。

（十七）财务审计科。负责财务和内控制度管理，编报并执行年度财务预决算。负责住房和建设资金的统筹协调，城市建设资金管理。落实好预算外资金的收缴使用管理工作。负责对基层单位财务的业务指导、检查、监督及培训。审核财务收支项目、财务凭证、账册报表和固定资产帐目。负责内部审计工作，督促落实审计整改，编写审计报告和整理归档工作。

（十八）应急信访科。承办上级部门信访任务，承办相关单位转来的信访事项，重点信访事项的协调办理和督查督办，接待受理群众诉访。负责应急保障工作，完成好市、区安全生产委员会要求的日常监督、专项检查和考核工作。负责综治、人武、双拥、维稳、防范、反恐和平安建设的协调和检查。负责安全事故调查处理。

领导信息

天津市南开区住房和建设委员会主任：李胜
工作分工：主持区住建委全面工作。
个人简历：南开区住房和建设委员会党委书记、主任李胜，男，汉族，1973年1月生，研究生学历，硕士学位，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会副主任：李振行
工作分工：负责协调服务、党建引领、党的建设、宣传、网络信息化、创文创卫创城、扶贫、工会、共青团、妇联和老干部工作。分管办公室、组织科、宣传科（网信办）、党群科。
个人简历：南开区住房和建设委员会党委委员、副主任李振行，男，汉族，1963年5月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会副主任：赵元来
工作分工：负责财务审计、项目推动、招商引资、“双万双服”、物业管理、质量安全监管、建筑市场、综合执法、扬尘治理工作。分管财务审计科、项目管理科（“双碳”工作）、物业管理科、质量安全科、建筑市场科、南开区住房和建设行政综合执法支队、南开区物业管理服务中心。
个人简历：南开区住房和建设委员会党委委员、副主任赵元来，男，汉族，1970年10月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会副主任：张连军 

工作分工：负责督查考核、房屋管理、修缮、征收、安全鉴定和区属不动产管理、工程建设、老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新（老旧小区暨远年住房改造、海绵城市建设）、住宅和市政基础项目配套。分管督查考核科（“一制三化”、“多规合一”工作）、房屋管理科、房屋征收科、工程建设科、南开区房产服务中心、南开区住房和市政工程建设服务中心。
个人简历：南开区住房和建设委员会党委委员、副主任（南开区房产服务中心党委书记、主任）张连军，男，汉族，1975年9月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会副主任：郑永辉
工作分工：负责安全生产、信访维稳、平安南开建设、防汛抗旱、人武双拥、应急信访、法制、干部人事、房地产市场、住房保障工作。分管应急信访科、法制科（扫黑除恶专项工作）、干部人事科、房地产市场科、住房保障科、南开区住房保障服务中心，完成临时交办的工作。
个人简历：南开区住房和建设委员会党委委员、副主任郑永辉，男，汉族，1977年2月生，研究生学历，硕士学位，中共党员。
南开区住房和建设委员会二级调研员：郭福斌
工作分工：负责协助张连军同志分管南开区房产服务中心工作。
个人简历：南开区住房和建设委员会二级调研员郭福斌，男，汉族，1963年1月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会四级调研员：熊朝朴
分管工作：负责协助赵元来同志分管财务审计工作。
个人简历：南开区住房和建设委员会四级调研员熊朝朴，女，土家族，1963年9月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设委员会四级调研员：李绍太
分管工作：负责协助郑永辉同志应急信访科工作。
个人简历：南开区住房和建设委员会四级调研员李绍太，男，汉族，1963年10月生，大学学历，中共党员。
天津市南开区住房和建设综合行政执法支队队长：刘志刚
分管工作：负责南开区住房和建设行政综合执法支队全面工作。
个人简历：南开区住房和建设综合行政执法支队队长刘志刚，男，汉族，1966年12月生，大学学历，学士学位，中共党员。