北京市房屋出租委托代理合同（示范文本）

BF——2008——1002                     合同编号：

北京市房屋出租委托代理合同

委托人：

租赁代理机构：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）： 证件类型及编号：

租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）

，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。

第三条  出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年

个月。

（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条  租金

（一）租金标准： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币

元整（¥： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（www.breaa.cn）和北京建设网（www.bjjs.gov.cn）查询），账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ，

。

第五条  佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条  押金

甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为： 元（大写：

元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条  其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条  房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责

；乙方负责 。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条  转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条  合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达 日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、 。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条  违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四） 。

第十二条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项

。

第十四条  合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执

份， 。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话：                            联系电话：

委托代理人：                          备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

年    月    日                      年    月    日

附件一 出租房屋信息登记表

{placeholder tag=td i=1833} {placeholder tag=p i=470} {placeholder tag=span i=1313}中

{placeholder tag=p i=471} {placeholder tag=span i=1314}介

{placeholder tag=td i=1834} {placeholder tag=p i=472} {placeholder tag=span i=1315}公 司 名 称{placeholder tag=span i=1316}*

{placeholder tag=td i=1835} {placeholder tag=p i=473} {placeholder tag=span i=1317}

{placeholder tag=td i=1836} {placeholder tag=p i=474} {placeholder tag=span i=1318}联 系 电 话{placeholder tag=span i=1319}*

{placeholder tag=td i=1837} {placeholder tag=p i=475} {placeholder tag=span i=1320}

{placeholder tag=tr i=2245} {placeholder tag=td i=1838} {placeholder tag=p i=476} {placeholder tag=span i=1321}转

{placeholder tag=p i=477} {placeholder tag=span i=1322}租

{placeholder tag=td i=1839} {placeholder tag=p i=478} {placeholder tag=span i=1323}转租人姓名{placeholder tag=span i=1324}*

{placeholder tag=td i=1840} {placeholder tag=p i=479} {placeholder tag=span i=1325}

{placeholder tag=td i=1841} {placeholder tag=p i=480} {placeholder tag=span i=1326}现住{placeholder tag=span i=1327}地址

{placeholder tag=td i=1842} {placeholder tag=p i=481} {placeholder tag=span i=1328}

{placeholder tag=td i=1843} {placeholder tag=p i=482} {placeholder tag=span i=1329}联系电话{placeholder tag=span i=1330}*

{placeholder tag=td i=1844} {placeholder tag=p i=483} {placeholder tag=span i=1331}

{placeholder tag=tr i=2246} {placeholder tag=td i=1845} {placeholder tag=p i=484} {placeholder tag=span i=1332}证 件 类 别

{placeholder tag=td i=1846} {placeholder tag=p i=485} {placeholder tag=span i=1333}

{placeholder tag=td i=1847} {placeholder tag=p i=486} {placeholder tag=span i=1334}证件号码

{placeholder tag=td i=1848} {placeholder tag=table i=1729} {placeholder tag=tr i=2247} {placeholder tag=td i=1849} {placeholder tag=p i=487} {placeholder tag=span i=1335}

{placeholder tag=td i=1850} {placeholder tag=p i=488} {placeholder tag=span i=1336}

{placeholder tag=td i=1851} {placeholder tag=p i=489} {placeholder tag=span i=1337}

{placeholder tag=td i=1852} {placeholder tag=p i=490} {placeholder tag=span i=1338}

{placeholder tag=td i=1853} {placeholder tag=p i=491} {placeholder tag=span i=1339}

{placeholder tag=td i=1854} {placeholder tag=p i=492} {placeholder tag=span i=1340}

{placeholder tag=td i=1855} {placeholder tag=p i=493} {placeholder tag=span i=1341}

{placeholder tag=td i=1856} {placeholder tag=p i=494} {placeholder tag=span i=1342}

{placeholder tag=td i=1857} {placeholder tag=p i=495} {placeholder tag=span i=1343}

{placeholder tag=td i=1858} {placeholder tag=p i=496} {placeholder tag=span i=1344}

{placeholder tag=td i=1859} {placeholder tag=p i=497} {placeholder tag=span i=1345}

{placeholder tag=td i=1860} {placeholder tag=p i=498} {placeholder tag=span i=1346}

{placeholder tag=td i=1861} {placeholder tag=p i=499} {placeholder tag=span i=1347}

{placeholder tag=td i=1862} {placeholder tag=p i=500} {placeholder tag=span i=1348}

{placeholder tag=td i=1863} {placeholder tag=p i=501} {placeholder tag=span i=1349}

{placeholder tag=td i=1864} {placeholder tag=p i=502} {placeholder tag=span i=1350}

{placeholder tag=td i=1865} {placeholder tag=p i=503} {placeholder tag=span i=1351}

{placeholder tag=td i=1866} {placeholder tag=p i=504} {placeholder tag=span i=1352}

区/县

街道/乡镇

社区/村

登记表序号

房 主 信 息

个 人 房主

姓    名*

性  别*

出生日期

年    月    日

证 件 类 别

证件号码

户  籍  地

□本市    □外省市 □港澳台 □外籍

政治面貌

现 住 地 址

区（县）

联系电话*

户 籍 地 址

国    籍

单位房主

单 位 名 称*

负责人姓名

所 在 地 址

区（县）

联系电话*

房 屋 信 息

建 筑 类 型*

建设性质*

所有权类型*

所 在 地 址*

区（县）

房产证号

所属派出所*

民警姓名*

出 租 信 息

出 租 方 式*

□直租  □中介  □转租  □委托

出租间数*

间         m2

出 租 用 途*

□生活居住  □日常办公  □生产加工  □铺面经营  □家庭旅店   □其它

租 住 人 员*

本  市： 人   外省市： 人   港澳台： 人   外  籍： 人

租    金*

□月    □年 元

纳    税*

□已缴       □未缴

登 记 备 案*

□已办 □未办

签订责任书*

□治安 □消防 □婚育 □ 无

租赁合同*

□有  □无

出租起始日期*

年    月    日

出租截止日期*

年    月    日

{placeholder tag=tr i=2248} {placeholder tag=td i=1867} {placeholder tag=p i=505} {placeholder tag=span i=1353}其他