海南省电子税务局土地增值税纳税申报表（清算查账）操作说明

土地增值税纳税申报表（清算查账）

1 功能概述

纳税人在一个土地增值税项目开发完成后，结束预征，使用土地增值税申报表（二）进行清算申报。一个土地增值税项目，只申报一次。

2 操作步骤

1、进入方式：【海南省电子税务局首页】-【申报纳税】-【常规申报】-【土地增值税（清算查账）】，进入页面。

2、点击【土地增值税纳税申报表（二）】即进入申报表填写页面。

3、点击【土地增值税项目编号】弹出的土地增值税项目选择页面。

4、确认录入正确信息后点击提交。

5、点击【与收入相关的面积明细申报表】进入填表页面。

6、在确认录入正确数据后点击提交。

7、点击【转让房地产收入明细申报表】进入填表页面。

8、在确认录入正确信息后点击提交。

9、点击【扣除项目及成本结转明细申报表】进入填表页面。

10、在确认录入正确信息后点击提交。

11、点击【土地使用权的金额明细表】进入填表页面。

12、确认录入信息正确后点击【提交】。

13、点击【前期工程费明细申报表】进入填表页面。

14、确认录入信息正确后点击【提交】。

15、点击【建筑安装工程费明细申报表】进入申报页面。

16、确认录入的信息正确后点击【提交】。

17、点击【基础设施费明细申报表】进入填写页面。

18、在确认录入信息无误后点击【提交】。

19、点击【公共配套设施费明细申报表】进入填写页面。

20、在确认录入信息无误后点击【提交】。

21、点击【开发间接费用明细申报表】进入填写页面。

22、在确认录入信息无误后点击【提交】。

23、点击【利息明细申报表】进入填表页面。

24、确认填写无误后点击【提交】。

25、点击【扣除项目汇总申报表】进入填表页面。

26、确认录入信息无误后点击【提交】。

27、点击【与转让房地产有关的税金明细申报表】进入填写页面。

28、确认正确录入信息后点击【提交】。

29、点击【减免税额表】进入填表页面。

30、确认录入正确信息后点击【提交】。

31、点击【全申报】即完成申报。

32、点击右上角的【修改】可以对已申报的表进行修改。

33、点击右上角的【作废】可以对已提交的报表进行作废。

3 注意事项

1、申报页面的“修改”只能针对未导入核心时的修改，导入核心后需使用“申报更正”。

2、申报页面的“作废”只能针对未导入核心时的作废，导入核心后需使用“申报作废”。

3、申报表页面所有信息不可更改。