辽宁省电子税务局土地增值税纳税申报二（从事房地产开发的纳税人清算适用）

土地增值税纳税申报二（从事房地产开发的纳税人清算适用）

1     功能概述

从事房地产开发的纳税人可通过本功能进行土地增值税清算申报。

2     操作步骤

1、     进入方式：1）【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）】，点击进入界面。2）在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。

2、     点击【项目编号】回车，查询不动产信息，选择需要进行土地增值税清算申报的不动产基础信息，点击 “确定”按钮；或者输入项目编号查询，选择数据，点击 “确定”按钮。确定后，点击附表树，选择需要申报的申报附表，填写数据。

3、     主附表数据确认录入无误后，点击 “申报”按钮。系统提示，保存成功，点击【是】。

3     注意事项

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。