湖南省电子税务局不动产项目报告操作流程说明

不动产项目报告

业务概述

纳税人销售不动产的，应在不动产销售合同签订之日起30日内，持有关资料向不动产所在地主管税务机关进行不动产项目报告。

操作说明

一、纳税人登录湖南省电子税务局后，通过【我要办税】-【税源信息报告】-【不动产项目报告】路径进入。
 
二、跳转的新页面提示对话框中，将显示纳税人名下已有的“土地税源信息”。
点选本次不动产项目报告所属的土地信息后，点击[确定]。也可先直接关闭对话框，在稍后录入信息页面的“土地信息”栏，通过[增行]调取土地信息。
 
三、进入信息录入页面，录入相关信息。
（一）页面上方有[工程项目基本信息]与[工程项目其他信息]两个选项卡。
[工程项目基本信息]选项卡下，可录入“不动产项目总体信息”、“建设期项目信息”、“土地信息”、“用地规划信息”。
[工程项目其他信息]选项卡下，可录入“建筑规划许可证信息”、“销售许可证信息”、“对外捐赠信息”、“抵偿债务信息”。
 
（二） “建设期项目信息”、“土地信息”等均设置有[增行]与[删行]按钮，通过点击[增行]按钮增加本栏信息。以“建设期项目信息”为例：
1.点击[增行],录入施工方纳税人识别号后敲击“回车建”，将跳出“请确定是否为同一主体”的对话框。“纳税人基本信息”栏中将显示该纳税人在各主管税务机关下正常、报验等状态的主体信息。根据不动产所在地主管税务机关选择对应的主体，点击[确定]，进入下一步。
 
2.界面跳出“建设期项目信息” 对话框，显示纳税人在该主管税务机关登记的所有建筑业工程项目。选择本不动产报告对应的建筑业项目，点击[确定]，进入下一步。
 
3.上一步选择操作后，相关信息将自动带出至“建设期项目信息”栏。如图;
 
(三)完成信息录入后，点击[保存]-[下一步]
四、根据页面提示完成后续步骤，点击[提交]。

注意事项

1.纳税人对填写数据的真实性和合法性承担责任。
2.“不动产项目编号”在不动产项目报告时空置，待不动产项目信息审核通过后，由税务机关金税三期系统生成编码。
3. 纳税人在进行不动产项目报告前，目前系统前置条件为完成该不动产项目所在土地的“城镇土地使用税税源信息采集”，赋予土地编码。