宾阳县住房和城乡建设局

（一）贯彻执行国家、自治区、南宁市有关住房和城乡建设的法律、法规、规章和方针、政策；研究制定全县住房和城乡建设行业发展战略、中长期规划并组织实施；受委托起草有关住房和城乡建设的政府规章草案，拟订相关制度、技术标准和规范并监督实施。

（二）负责住房和城乡建设发展研究，统筹项目建设过程管理；参与编制全县城建项目计划；拟订村镇建设专项经费的使用计划和管理办法并监督实施；参与建立城建项目库，开展城建项目前期工作。

（三）负责监督管理全县建筑市场，规范市场各方主体行为。负责全县房屋建筑、市政基础设施工程、公用事业项目的建设行业管理；拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行。

（四）负责县城规划区内供水、节水、排水、污水处理、燃气的行业管理；监督管理县城供水、全县燃气市场并规范市场准入；负责县城规划区内排水工程、污水处理工程、综合管廊、燃气管道的建设、运行和维护监管工作；负责强电、弱电地下管网工程建设的综合协调；负责县城规划区内水资源组织开发、水环境建设、综合利用的相关工作；监督相关公用事业的服务质量。负责县城规划内排水(污水)、燃气经营和燃气供应等特许审批工作。

（五）承担规范和指导全县村镇建设的职责。贯彻落实上级部门小城镇和村庄建设政策并指导实施，指导农村住房建设、安全及危房改造，指导各类村镇建设试点工作，指导全县重点镇建设，会同有关部门指导农村防震设防工作。

（六）负责房屋建筑和市政工程项目招标投标活动的监督管理；负责建设工程造价行业管理；指导和管理全县建设工程造价和各类建设定额工作；按权限管理全县建筑企业及工程监理、造价咨询、招标代理等机构及从业人员；指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价；组织发布工程造价信息。

（七）负责全县房屋建筑、市政基础设施、公用事业（包括供水、排水、污水、综合管廊、燃气设施）工程项目建设的质量安全监督管理；负责指导重大建设工程质量事故的调查处理；参与建设工程质量安全生产事故的调查处理。

（八）负责政府投资城建工程项目施工的指导协调、监督检查；负责全县工程建设项目竣工验收备案监督管理工作；负责全县房屋建筑、市政基础设施工程的抗震设防管理工作。

（九）负责全县住房和城乡建设行业科技推广应用。贯彻建筑节能、绿色建筑的政策并监督实施；负责建筑材料在房屋和市政基础设施工程建设中使用的监督管理；组织实施重大建筑节能项目，推进节能减排；推进建筑工业化项目、基地和研发平台建设。

（十）负责指导和协调全县旧区改建、“城中村”改造和老旧小区整治等城市更新管理工作；落实私房政策；组织编制旧区改建、“城中村”改造等计划；监督管理及协调全县国有土地上房屋征收工作。会同有关部门负责历史文化名镇（村）、历史文化街区、历史建筑的保护和监督管理。

（十一）承担全县城镇低收入住房困难家庭住房保障的职责，建立和完善住房保障体系。组织编制全县住房保障发展规划和年度计划并组织实施；监督管理各类保障性住房的建设、租售、退出和运营等工作；参与拟订保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准。

（十二）承担推进全县住房制度改革发展的职责，负责房改房的监督管理工作。

（十三）承担全县房地产市场监管的职责。贯彻落实促进房地产市场平稳健康发展的相关政策；负责房地产开发项目监督管理；监督管理房地产开发企业、房地产中介（评估、经纪、咨询等）机构从业行为；负责商品房预（销）售、房屋租赁、房产交易等管理工作；建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息；参与拟订国有土地使用权出让方案；参与确定土地招标拍卖挂牌文件中相关房地产开发项目建设指标；参与国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场管理。

（十四）负责全县物业服务行业监管工作。贯彻落实物业管理行业标准并监督实施；负责全县物业服务企业信用管理；指导、监督物业服务招投标。

（十五）负责全县房产资金监管工作。拟订全县房产资金监管办法；指导全县房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等资金的归集、使用并实施监管。

（十六）负责全县房屋安全监管工作。拟订全县房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度；贯彻落实房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施；监督管理全县房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为。

（十七）负责全县住房和城乡建设领域的信息管理工作。收集整理全县住房、建设管理等信息，建设信息化规范化管理平台；负责发布住房和建设行业相关信息，向政府和社会提供发展行业动态有关信息及政策咨询服务。

（十八）负责城市节水、供水、排水、燃气、综合管廊等市政基础设施专项规划和地下管线综合规划的组织编制，建设工程方案的审查和实施管理；负责建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作。指导城市建设档案管理工作。

（十九）指导全县各镇住房和城乡建设管理工作。

（二十）依照《中华人民共和国安全生产法》和其他有关法律、法规的规定，在职责范围内对全县住房和城乡建设领域的安全生产工作实施监督管理。

（二十一）负责宾阳县住房制度改革委员会办公室的日常工作。

（二十二）贯彻执行国家关于人民防空的法律、法规和政策，制定人民防空建设的具体措施和办法。负责全县人民防空组织指挥工作。负责制定我县人口疏散接收方案，规划并组织力量做好全县人口疏散接收地域建设；负责人民防空工程建设和管理工作。依法承担人防工程建设管理方面的行政审批工作；指导人民防空工程维护管理、开发利用工作。组织防空通信、警报和开展人民防空宣传教育工作。

（二十三）监督全县范围内房屋征收与补偿的行为。

（二十四）完成县委、县人民政府交办的其他任务。

（二十五）有关职责分工

1．县区内涝应急抢险工作有关职责分工。县应急管理局负责组织编制县区内涝应急抢险工作预案并组织实施，统筹协调县城城区内涝应急抢险工作。县住房和城乡建设局负责管辖范围内排水系统的清障疏通等排涝工作，指导做好相应工作。其他各有关部门按照职责分工做好县城城区内涝应急抢险相关工作。

2.县自然资源局、县住房和城乡建设局要在建设工程规划与建设、房产交易与权属登记等方面建立健全信息互通、资源共享、协调联动的工作机制，整合优化工作流程，提高办事效率。