微山县住房和城乡建设局

一、法规，起草住房城乡建设领域及人民防空方面的政策文件。拟订全县住房城乡建设及人贯彻执行国家和省市有关住房城乡建设及人民防空方面的方针、政策和法律、民防空方面发展战略、发展规划并组织实施。研究提出住房城乡建设及人民防空方面重大问题的政策建议。配合有关部门做好优化营商环境有关工作。

二、负责推进新型城镇化建设，提高城镇化质量。组织开展新型城镇化战略研究，提出加快新型城镇化工作的政策建议。组织拟订新型城镇化发展规划和配套措施，督促落实新型城镇化发展有关政策。

三、承担推进建筑节能、城镇减排的责任，会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目。拟订住房和城乡建设的科技发展规划和政策并监督实施。指导全县的建筑产业现代化推进工作，拟订全县建筑产业现代化的政策、办法并组织实施。组织开展科技项目攻关和新产品、新技术推广应用，指导技术引进和技术创新工作。

四、指导全县建筑活动，组织实施房屋建筑和市政工程项目招标投标活动的监督管理。负责监督管理全县建筑市场，组织拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行对建筑市场各方主体进行信用评价。负责建筑市场准入清出工程建设、工程造价、招标代理、工程监理、装饰装修监督管理工作。负责建材使用领域的行业管理职责，履行建材使用监管职责。拟订建筑业、勘察设计业的行业发展规划、改革方案、产业政策并监督执行。组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

五、组织实施工程建设实施阶段的国家、地方标准、统一定额和行业标准。拟订建设项目可行性研究评价办法、经济参数、工程造价的管理制度并监督执行，拟订公共服务设施(不含通信设施)建设标准并监督执行。指导、监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

六、承担住房和城乡建设领域工程质量安全监管责任。组织拟订全县住房和城乡建设领域工程质量、建筑安全生产的政策、规章制度并监督执行。组织拟订建筑业技术的政策并指导实施。指导组织全县住房和城乡建设领域工程质量等级核定受理工程质量问题投诉。负责住房和城乡建设领域工程或工验收质量监督工作。组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

七、拟订全县城市设计、城市勘察以及工程察设计行业、工程抗震设防相关政策并监督实施。编制城乡建设抗震防灾规划并监督实施。负责住房和城乡建设领域施工图审查和标准设计的监督管理。承担建设工程消防设计审查验收相关职责。参与大型项目可行性研究等工程建设前期工作。负责历史优秀建筑保护工作，会同有关部门负责历史文化名城(镇、村)、街区保护和监督管理工作。

八、承担县政府确定的城市建设和重点基础设施建设工程组织实施责任。拟订全县城市建设相关政策并监督实施。会同有关部门编制城市建设固定资产投资计划、发展规划和年度建设计划。协调解决重点项目建设实施过程中的有关问题。负责对城市市政基础设施、市容环境卫生、园林绿化等方面的城市建设工作，并指导全县相关工作。负责燃气、热力市政公用事业行业管理工作。负责城乡建设档案工作。

九、负责拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施。指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造、村镇建设试点工作。指导小城镇人居生态环境改善相关工作。负责农村人居环境改善相关工作。

十、拟订全县房地产业的行业发展规划和产业政策并组织实施。负责规范房地产市场秩序，组织拟订房地产市场监管政策并监督执行。制定全县房地产开发、房屋交易、房屋安全管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价、房屋中介管理、国有土地上房屋征收与补偿的规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理。负责建设和完善个人住房信息系统。协同有关部门指导房屋登记工作。负责全县房产交易、安全鉴定、住房置业担保、房地产产籍管理、商品房预售资金的监管工作。

十一、负责城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究拟订全县住房保障相关政策、规划并监督实施。会同有关部门做好城镇保障性安居工程资金安排并监督实施。负责城区经济适用房、公共租赁住房和其他保障性住房的建设管理。指导直管公房管理体制改革和经营管理工作。配合有关部门推进全县住房制度改革工作。

十二、拟订物业服务行业发展规划和标准，制定物业管理相关政策并监督实施。加强物业服务企业经营活动的监督管理，组织拟订房屋专项维修资金缴存、使用规章制度并监督执行。指导物业公共部分及公用设施交付管理。

十三、负责行政执法相关政策标准制定、重大案件查处工作，集中行使法律法规明确的执法职责。

十四、负责全县住房和城乡建设及人民防空领域人才队伍建设，承担人才工作相关职责，开展住房和城乡建设方面的交流与合作。

十五、在职责范围内，负责本单位、本行业领域的安全生产和消防安全工作。负责相关产业的招商引资工作。

十六、负责贯彻落实全面从严治党要求，切实履行机关党建工作、党风廉政建设和意识形态主体责任，全面推进党的政治建设、思想建设、组织建设、作风建设、纪律建设，把制度建设贯穿其中。领导所属单位抓好党的建设工作。按照县委非公有制经济组织和社会组织工委委员单位职责分工做好相关工作

十七、完成县委、县政府交办的其他任务。

十八、职能转变。按照省委、省政府、市委、市政府关于转变政府职能、深化放管服改革，深入推进审批服务便民化的决策部署，认真落实省市县深化“一次办好”改革的要求，组织推进本系统转变政府职能。负责已划转至行政审批部门的行政许可及关联事项的事中事后监管，构建新型监管机制，创新监管方式，落实监管责任，探索智慧监管、包容审慎监管，提高监管的公平性、规范性、筒约性。推进全县住房和城乡建设领域政务服务信息平台和信用体系建设，提高政务服务效率和质量。