青岛市即墨区住房和城乡建设局

（一）贯彻执行住房和城乡建设方面的法律法规和方针政策。拟订全区住房和城乡建设工作的中长期规划、年度计划以及相关行业管理办法，并组织实施。建立健全本领域市场信用体系，监管市场主体和从业行为，履行事中事后监管职能。负责行业安全生产和应急管理工作。

（二）负责建筑行业管理。监督管理建筑市场，规范建筑市场主体行为。负责建筑工程质量、安全生产、竣工验收、文明施工的监督管理。负责施工工地扬尘治理的监督检查。负责住房和城乡建设领域消防设计审查、验收和施工图审查等监督管理。负责本行政区域内的工程质量检测活动、工程建设监理工作、工程勘察设计活动、建设工程造价活动等的监督管理。负责预拌混凝土和预拌砂浆等生产企业的质量监督管理，组织指导建筑业企业质量保证体系建设。负责房屋建筑和市政工程抗震设防的监督管理。负责建筑节能减排和新材料新技术推广工作。负责建筑废弃物资源化利用的管理工作。负责地方建筑材料、散装水泥、建设工程材料等的监督管理。承担住房城乡建设领域公共资源交易管理相关工作。参与建设工程招投标开标评标定标管理工作，承担对招标代理机构、评标委员会及其从业人员从业行为的管理。

（三）负责城市园林绿化、环卫行业管理。负责园林绿化、环境卫生设施、相关城市亮化设施的建设、维护、管理等工作。负责对园林绿化工程进行质量安全监督管理和竣工验收备案。会同城乡规划主管部门编制城市绿地系统规划，划定城市绿线。负责城市绿线管理工作。负责城市绿地有害生物的防治、检疫工作，承担园林领域外来物种管理有关工作。编制城乡环卫专项规划并组织实施，承担环境卫生的监督、考核工作。负责生活垃圾分类、无害化处置和资源化利用工作。

（四）负责市政公用行业管理。负责城区道路、桥梁、排水、供水节水、路灯和全区供热、燃气等市政公用设施的建设、维护、管理等工作。负责对市政工程进行质量安全监督管理和竣工验收备案。负责组织实施城市建设和市政公用事业节约用水方面的政策、规划和标准，开发利用中水、海水淡化、城市污水处理回用等非常规水资源和雨洪资源。负责本行政区域内排水与污水处理的监督管理。负责城市地下管线的普查和信息化建设工作。负责海绵城市、综合管廊等规划建设管理工作。负责停车场的规划、建设，会同有关部门做好管理工作。负责历史优秀建筑保护工作，会同有关部门负责历史文化名城（镇、村）、街区保护和监督管理工作。负责城市防洪排涝和清雪工作。负责轨道交通建设的相关工作。

（五）负责村镇建设。按规定组织村镇建设试点，监督指导权限内城镇、村庄基础设施建设和小城镇人居生态环境改善等工作。监督指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造工作。负责推进农村生活垃圾治理、“厕所革命”等农村人居环境综合整治相关工作。

（六）负责房地产行业管理和房屋行政管理。负责监管调控房地产市场，稳定住房价格，加快推进房地产市场供给侧结构性改革。负责提出房地产开发项目建设条件意见，监督管理房地产开发、房屋建筑拆除。负责房屋交易管理，监督管理商品房预售、房屋交易合同备案、交易资金等。负责房屋产权和档案管理。负责房屋租赁、房屋安全、房屋面积、房地产估价、房屋中介等的监督管理。负责房屋使用安全、房屋再装修、房屋安全鉴定等监督管理。在不动产登记信息管理基础平台下，建设个人住房信息系统。负责全区直管公房的管理。负责房屋白蚁防治的监督管理。负责全区房屋专项维修资金的归集、账户管理和使用监管。负责管理房改资金，落实私房政策。

（七）负责住房保障工作。组织实施全区国有土地上的房屋征收与补偿工作。负责城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，监督管理保障性住房和政策性住房。负责棚户区、老旧小区和危、破、陋住房等改造工作，推进住房制度改革。负责物业服务行业管理，规范物业服务企业经营活动，监督指导物业承接查验活动，指导物业公共部分以及公用设施交付工作。

（八）负责监督、协调区政府确定的权限范围内的重点工程项目的建设实施。

（九）负责城建档案的管理工作。

（十）承担本领域人才队伍建设和招商引资、招才引智相关工作。培育、引导、扶持相关行业协会发展，推进行业协会自律，发挥服务国家、服务社会、服务群众、服务行业的作用。推进政府向社会力量购买服务。

（十一）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十二）职能转变。按照党中央、国务院关于转变政府职能、深化放管服改革，深入推进审批服务便民化的决策部署，认真落实省委、省政府和市委、市政府以及区委、区政府深化“一次办好”和推进相对集中行政许可权改革要求，组织推进本系统转变政府职能。构建新型监管机制，创新监管方式，落实监管责任，探索智慧监管，提高监管的公平性、规范性、简约性。推进住房和城乡建设领域政务服务信息平台和信用体系建设，提高政务服务效率和质量。