尉氏县住房和城乡建设局

（一）贯彻执行国家、省、市有关城乡建设、城市规划管理、房产管理、房地产市场管理和住房保障的方针、政策和法律法规；负责全县规划建设管理、房产管理、房地产市场管理和住房保障政策的实施，指导村镇规划建设工作。

（二）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订全县住房保障相关政策并指导实施；拟订全县廉租住房规划及政策，会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施，负责全县经济适用房、廉租住房等保障性住房的建设和管理；负责全县经济适用房、廉租房住户资格认定；负责全县危旧房改造。

（三）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合县情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革，拟订全县住房建设的发展规划和年度计划并指导实施。

（四）承担规范住房和城乡规划建设管理秩序的责任。提出住房和城乡规划建设重大问题的政策建议，制定全县住房和城乡规划建设行业发展规划，起草住房和城乡规划建设规范性文件；拟订全县住房和城乡规划建设科技发展规划和经济政策；参与国有土地使用权出让年度计划的制定工作；负责全县房屋和城乡规划建设监察工作，依法查处各种房地产和城乡规划建设违规违法行为；负责城乡建设、房地产行业和住房制度等方面的统计、汇总、分析工作。

（五）承担规范全县房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并监督执行；提出房地产业的行业发展规划和产业政策；制定全县房地产开发、商品房预（销）售、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理的制度并监督执行；负责全县房产确权、登记、发证等具体工作及房产产权、产籍和测绘工作；负责全县房产转让、租赁、抵押、交换、赠与的监督管理工作；负责统一管理全县房产产籍档案；负责全县房地产的调查、统计和动态监测。

（六）监督管理全县国有土地上房屋征收与补偿工作。拟订全县国有土地上房屋征收与补偿的相关政策；核准房屋征收与补偿方案；审批房屋征收许可证；指导各乡镇房屋征收与补偿工作。

（七）承担规范全县直管公房经营管理的责任；负责全县房屋维修基金的归集管理工作。

（八）监督管理全县房屋安全管理和房屋安全鉴定工作。

（九）研究拟定全县城镇规划、建设管理的地方性政策规定及中长期发展规划并指导、组织实施；对工程建设、村镇建设、建筑业、建材业、房地产开发业、装饰装修业、勘察设计咨询业进行行业管理。

（十）负责全县行政辖区内各种城镇规划的编制、审核、报批和指导工作；参与国土规划、区域规划编制和社会经济发展战略的研究工作；参加建设项目可行性研究和项目建议书、设计任务书的审查；制定城乡规划管理规定和办法并组织实施；负责城镇规划建设用地、建设项目的选址定位和规划区范围内建设工程的规划审批和管理，核发《建设工程选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；依法查处违犯城乡规划的行为。

（十一）负责城市勘察和测绘管理，指导全县村镇的规划建设工作，推进城镇化进程。

（十二）监督管理全县建筑业、装饰装修业和建筑市场，规范市场各方主体行为。拟订建筑施工、建设监理的规范性文件；拟订工程建设、建筑业行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策并监督执行；拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行；指导全县建筑活动，组织实施房屋和市政工程项目监理、招标、投标、担保、合同、质量、施工安全和竣工验收的监督管理；负责建筑施工许可证的审批和发放；组织协调建筑企业参与出市、出省的工程承包、建筑劳务合作。

（十三）负责全县房地产开发企业资质管理；负责全县房地产中介咨询、评估服务机构资质管理；负责建筑、市政、安装、装饰、商品砼、构配件生产企业及相应中介机构的资质认证管理；负责住房建设行业执业资格管理工作；负责对专业技术人员的职称评聘和技术培训工作。

（十四）承担规范全县勘察设计咨询市场秩序、监督管理勘察设计咨询质量的责任。拟订全县勘察设计的发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、制度和工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施；负责城市建筑方案设计的管理工作。负责建设工程施工图设计文件核准工作；负责工程建设标准和强制性标准实施的监督工作；组织实施全县各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的抗震设防管理工作；负责工程勘察设计单位资质和从业人员执业资格管理；监督管理工程建设标准定额和工程造价工作。

（十五）承担组织实施县城基础设施建设的责任。拟订县城基础设施年度建设计划；负责对县政府交办的建设项目和重要工作的实施情况监督和检查。

（十六）承担规范和指导全县村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策、发展规划并指导实施；指导村镇住房建设，安全和危房改造；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导各类村镇建设试点工作。

（十七）监督管理全县建筑工程质量、建筑安全生产工作。拟订全县建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；拟订全县建筑业技术政策并指导实施。

（十八）承担指导全县住房建设行业科技发展，推进建筑节能、城镇减排的责任。拟订住房建设行业科技发展规划及产业技术政策；会同有关部门拟订全县建筑节能的政策、规划并监督实施；组织推广信息技术、节能技术和高新技术在建设领域中的应用；拟订全县住房建设系统人才培训规划和重大技术引进、创新工作。

（十九）监督管理全县建筑材料行业，推进墙体材料革新。拟定全县建筑材料行业发展战略和中长期发展规划；拟订全县发展应用新型墙体材料规划、政策、制度并指导实施；会同有关部门拟订全县新型墙体材料专项基金政策并组织实施；负责各类建材产品的质量检查；负责全县建材产品使用管理和建筑节能、新型墙体材料改革以及散装水泥推广使用工作。

（二十）开展住房和城乡规划建设方面的对外交流与合作。

（二十一）对县城自来水供应及污水处理工作进行行业指导、管理和收费。

（二十二）承办县政府交办的其他工作。

尉氏县住房和城乡建设局设置下列内设机构：

（一）办公室（挂财务审计股牌子）。负责文电、会务、机要、文秘、档案、联络接待等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、机关节能减排、信息化、新闻宣传、提案建议办理工作；负责系统目标管理、计划生育和综合治理工作；负责机关财务资产的管理；指导监督下属单位的财务资产工作。

（二）人事股（挂党建办公室牌子）。承担机关和所属单位的机构编制、人事、工资、职称评聘、岗位管理、人事档案和教育工作；负责离退休干部工作；指导建设行业人才队伍建设；指导基层领导班子、党组织建设和党员发展工作；负责党员、干部政治理论学习培训；开展思想政治工作、精神文明创建活动；负责工会、共青团、妇联等群团工作；负责统战和党风廉政建设工作。

（三）工程管理股（挂行政审批服务股、人民防空股、建筑节能管理股牌子）。负责尉氏县住房和城乡建设局所有行政审批事项的受理、审查、批准，负责行政收费项目的核准。负责建设工程、人防工程、消防工程建设监管，规范建筑市场各方主体行为，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；初审建筑施工企业、监理企业、房地产开发企业、招投标代理机构的资质并监督管理；对建设工程（含装饰装修工程）的质量、安全、消防、节能、进度情况进行检查、监督、指导和处罚。负责勘察设计和标准定额工作。贯彻执行国家人民防空的法律、法规和方针政策；拟定全县人民防空的规范性文件；负责人民防空工程建设管理工作；指导监督人民防空工程维护管理、地下空间开发利用和平战转换措施落实。负责推进建筑节能、城镇减排工作。负责新型墙体材料改革和散装水泥推广工作；拟订全县建筑节能的政策、规划并监督实施。负责法制建设工作；负责行政复议和行政应诉工作，承担机关有关规范性文件合法性审查和清理工作。

（四）城乡基础设施建设股（挂市政建设股、村镇建设股牌子）。负责组织实施城市基础设施建设；负责城市污水处理相关工作的管理。指导小城镇和村庄建设，指导农村住房建设，负责农村危房改造工作；组织村镇建设各类试点建设工作；承担传统村落保护发展和监督管理有关工作。

（五）住房保障股。负责实施各类保障性安居工程建设，对全县城镇中低收入家庭实施住房保障；负责棚户区改造和房屋征收工作。负责房地产市场的监督管理工作；负责房屋中介的资质监督管理；负责全县商品房预（销）售登记；初审商品房预售许可证申请；负责房地产市场的监督管理工作；指导房产交易中的转让、出租、抵押业务；审核评估机构从事房屋评估的资格；指导全县物业管理工作；监督指导全县房屋公共设施维修基金的建立、归集、使用及管理；指导全县房屋安全管理和直管房产经营管理工作。