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A06677《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）》
土地增值税纳税申报表（七）
（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
金额单位：元至角分 面积单位：平方米
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纳税人识别号 |
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纳税人名称 |
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项目名称 |
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项目地址 |
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所属行业 |
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登记注册类型 |
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纳税人地址 |
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邮政编码 |
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开户银行 |
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银行账号 |
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主管部门 |
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电 话 |
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项 目 |
行次 |
金 额 |
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一、转让房地产收入总额 |
1 |
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其 |
货币收入 |
2 |
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实物收入 |
3 |
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其他收入 |
4 |
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二、扣除项目金额合计 |
5 |
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（1）提供评估价格 |
1.取得土地使用权所支付的金额 |
6 |
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2.旧房及建筑物的评估价格 |
7 |
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其中 |
旧房及建筑物的重置成本价 |
8 |
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成新度折扣率 |
9 |
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3.评估费用 |
10 |
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（2）提供购房发票 |
1.购房发票金额 |
11 |
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2.发票加计扣除金额 |
12 |
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其中：房产实际持有年数 |
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3.购房契税 |
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4.与转让房地产有关的税金等 |
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其 |
营业税 |
16 |
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城市维护建设税 |
17 |
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印花税 |
18 |
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教育费附加 |
19 |
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三、增值额 |
20 |
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四、增值额与扣除项目金额之比（％） |
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五、适用税率（核定征收率）（％） |
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六、速算扣除系数（％） |
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七、应缴土地增值税税额 |
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八、减免税额（减免性质代码： ） |
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九、已缴土地增值税税额 |
26 |
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十、应补（退）土地增值税税额 27=24-25-26 |
27 |
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以下由纳税人填写： |
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纳税人声明 |
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 |
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纳税人签章 |
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代理人签章 |
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代理人身份证号 |
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以下由税务机关填写： |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理税务机关 签章 |
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本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
【表单说明】
一、适用范围
土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七）。
土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。
纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。
二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明
（一）表头项目
1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。
3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。
（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。
