江西省网上税务局土地增值税申报缴税操作流程说明（最新）

土地增值税申报缴税流程说明

1.1业务概述

土地增值税合计六张表单，按行业区分可分为从事房地产开发及非从事房地产开发二种类型，其中从事房地产开发的纳税人专用表单4张，非从事房地产开发的纳税人专用表单2张，土地增值税纳税申报表（六）适用于房地产开发及非房地产开发二种类型。

              土地增值税申报表一适用于从事房地产开发的纳税人预征使用

              土地增值税申报表三适用于非从事房地产开发的纳税人清算使用

              土地增值税申报表四适用于从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售使用

              土地增值税申报表五适用于从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收使用

              土地增值税申报表六适用于从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收使用

              土地增值税申报表七适用于非从事房地产开发的纳税人核定征收使用

1.2操作流程

以土地增值税纳税申报表一为例

A、依次点击菜单【申报缴税】—【纳税申报】—【土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）】，选择表单进入下一环节。

B、选择纳税期限，纳税期限调用核心征管税种认定申报期限，选择纳税期限后，系统根据纳税期限自动带出税费所属起止，不允许修改。税费所属期起只能为月份的第一天，税费所属期止只能为月份的最后一天。

C、  通过下拉框选择不动产项目编号

D、选择不动产项目编码后点击进入下一环节。

E、填写申报表，数据录入完成后，点击按钮，进入申报表确认界面。

F、核对所填写的申报数据，确定无误后点击按钮，提交申报数据，申报成功进行扣款。

1.3关键数据项说明

1.4适用公式

1.5注意事项

土地增值税申报时须监控用户是否存在不动产项目编码，若不存在，则用户须先进行不动产项目登记，项目登记成功后在进行申报，本流程终止。