北京市商品房认购书 (示范文本)-【北京工商局】

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BF——2005——0117                         编号:




北京市商品房认购书






出卖人:



认购人:








北京市建设委员会


北京市工商行政管理局


二〇〇五年二月


北京市商品房认购书



本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。


出卖人_______________________________________________________


通讯地址:_____________________________________________________


邮政编码:_____________________________________________________


营业执照注册号:_______________________________________________


企业资质证书号:_______________________________________________


法定代表人:____________________联系电话:_____________________


委托代理人:____________________联系电话:_____________________


委托销售代理机构: ____________________________________________


通讯地址:_____________________________________________________


邮政编码:_____________________________________________________


营业执照注册号:_______________________________________________



认购人______________________________________________________


【法定代表人】【负责人】_______________国籍__________________


【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】________________________


出生日期______年______月______日,性别:_____________________


通讯地址:_____________________________________________________


邮政编码:______________________联系电话:_____________________


【法定代理人】【委托代理人】:_____________国籍________________


【身份证】【护照】【 】_________________________________________


出生日期______年______月______日性别:_____________________


通讯地址:_____________________________________________________


邮政编码:______________________联系电话:_____________________



第一条 基本情况


(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______________项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房,朝向为:___________。


(二)该商品房的用途为___________,建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共部位与用房屋分摊建筑面积_________平方米。



第二条 售依据


(一)该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:_____________预售许可证号为________________________。


(二)该商品房为现房的,房屋所有权证号为:_____________,国有土地使用证号为:_____________



第三条 价款与付款方式


(一)该商品房按照套内建筑面积计价,单价为________/平方米,总房价款为_____________________ 元人民币(大写)


该商品房按照建筑面积计价,单价为________/平方米,总房价款为_____________________ 元人民币(大写)


该商品房按照计价,总房价款_______________元人民币(大写)


(二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款:


1一次性付款。


2分期付款。


3贷款方式付款


4其他方式。


认购人选择第3种方式付款,认购人可以期支付购房总价款的____,其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付



第四条 认购定金


认购人应当自签订本认购书之日起______日内,向出卖人支付认购定金_____________人民币(大写);出卖人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭证,并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的,出卖人有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方


认购人同意在定金之日起_____日内,与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限,而非终止时限)。



第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的,认购已支付的定金不予退还出卖人有权将商品房另行出卖给第三方。



第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购



第七条 出卖在认购付认购定金之日起至本认购书解除之日止,商品房另行出卖给第三方的,出卖人应当认购人双倍返还定金



第八条 该商品房的买受人为本人】【同一户籍内亲属】【 __________


(若选择其他的,应在空格部位写出买受人姓名)



第九条 其他约定


_______________________________________________________________



第十条 本认购书经双方签字盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后,认购定金应当返还认购人】【抵作商品房价款



第十一条 本认购书未尽事项,可签订补充协议。



第十二条 本认购书一式两份,双方各执一份,份具有同等法律效力。




出卖人(签章): 认购人(签章):


【法定代表人】:                     【法定代表人】:


【委托代理人】(签章)负责人】


【委托销售代理机构】(签章) 【委托代理人】(签章)


签订时间:_______年____月____日  签订时间_______年____月____日


签订地点: 签订地点:






北京市市场监督管理局

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北京市市场监督管理局贯彻落实党中央关于市场监督管理工作的方针政策、决策部署和市委有关工作要求,在履行职责过程中坚持和加强党对市场监督管理工作的集中统一领导。主要职责是: (二)负责本。。。

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