中国西藏珠峰文化旅游创意产业园区控制性详细规划公示

一、公示说明

《中国西藏珠峰文化旅游创意产业园区控制性详细规划》（以下简称《规划》）是在日喀则市上位规划指导下，衔接片区内其他相关规划对片区内功能分区、用地布局及综合交通等方面进一步细化，并对片区内土地开发控制及城市形态构建提出了控制要求及引导措施。

为使规划成果更加科学、合理，符合我市城市发展实际，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，2021年2月7日—3月8日《规划》向社会进行公示，广泛听取公众意见建议。任何单位和个人均可在公示期内通过书面、电子邮件等形式提出意见建议，邮箱地址：390775677@qq.com（注明“中国西藏珠峰文化旅游创意产业园区控制性详细规划意见建议”标题），信件地址寄往日喀则市山东路39号。联系电话：17789928368。

二、主要内容

1.规划范围

本次规划区位于日喀则西翼区域，北邻尼色热山，南至乃桑日山。318国道和夏布热沟河东西向横贯规划区，规划区总面积6.65平方公里，约9975亩。

2.片区规模

规划建设用地规模控制为3.25平方公里。

3.总体定位

打造以藏文化展示、珠峰运动体验、藏药养生度假、田园休闲为主的文化旅游创意产业园区。

4.规划结构

规划构建“一心、一网、四园、五点”的总体功能结构。

“一心”：规划区文化展示核心，围绕象湖，融合藏族传统文化元素，打造园区标志性空间；

“一网”：梳理原有山形水系，山体视线轴、河流水轴、生态绿轴等共同构成园区的自然山水生态景观网络，体现山水自然融合的生态绿色园区；

“四园”：包括文化展示园、运动休闲园、养生度假园、田园体验园；

“五点”：沿几吉朗卡路（G318）两侧规划的功能节点。

5.功能布局

文化展示组团：融“文博、文创、文旅”于一体，通过非遗展示展销中心、演艺中心、风情商业街区、星级酒店、文博街区等项目，形成良好的文化展示印象和具有藏式风情的现代化城市风貌，塑造以旅游为主，集商贸、餐饮、文博展览、文化创意为一体的文化旅游服务区。

运动休闲组团：以珠峰文化为载体，通过运动培训学校、民俗村落、影视基地、体育产业孵化园等项目，构建文化体验、体育休闲功能为一体的运动旅游服务区。

养生度假组团：规划以藏医药生态种植园为核心，围绕其布局藏医药养生度假产业，强化藏药养生文化，通过城市商贸、酒店、娱乐及高尚居住职能的聚集，打造集休闲、度假、养生产业研发，生态旅居于一体的藏式度假养生区。

田园体验组团：以藏式田园为载体，打造藏农耕文化博物馆，通过保留村庄提档升级、农耕文化博物馆、高端藏式旅居等项目，构成集生态观光、田园休闲、文化科普、民俗体验于一体的特色田园休闲区。

6、用地布局

（一）居住用地规划

规划居住用地面积37.25公顷，占城市建设用地面积的10.75%。

（二）公共管理与公共服务用地规划

规划公共管理与公共服务用地面积共17.85公顷，占城市建设用地面积的5.15%。

（三）商业服务业设施用地规划

规划商业服务业用地面积132.83公顷，占城市建设用地面积的38.34%。

（四）道路与交通设施用地规划

规划道路与交通设施用地面积66.61公顷，占城市建设用地面积的19.23%。

（五）公用设施用地规划

规划公用设施用地面积1.34公顷，占城市建设用地面积的0.39%。

（六）绿地与广场用地规划

规划绿地与广场用地面积68.62公顷，占城市建设用地面积的19.81%。其中，公园绿地面积33.81公顷，防护绿地面积24.87公顷，广场用地面积9.94公顷。

7、道路交通规划

规划范围内形成“两横四纵、网络化”的 骨架路网结构。“两横”分别是几吉朗卡路（G318）、纬四路-外环路；“四纵”分别是经二路、经五路、西环路（经九路）及朗热支路。

8、景观系统规划

规划以“点、轴、廊、区”四个主要景观元素来构建规划区景观系统框架，并形成“一廊一带，三区多轴，一心多节点”的景观系统框架。

“一廊”：滨水生态景观通廊；“一带”：几吉朗卡路（G318）两侧绿地及城市建筑形成的城市形象景观带；“三区”指规划区以东向西的文化休闲景观区、运动休闲景观区、田园度假休闲景观区；“多轴”指规划区与山体形成的多条视线景观轴；“一心”指核心区象湖景观核心；“多节点”：指景观生态通廊、轴线、几吉朗卡路（G318）景观带以及重要景观区域形成的景观节点。

三、附图