湖南省电子税务局增量房销售信息采集 操作流程说明

增量房销售信息采集

业务概述

房地产开发商进行项目税收申报时，应当按照有关规定报送房屋销售合同和《增量房销售信息表》，系统采集相关报送信息后，产生房源编号，同时记录与不动产项目编号关联关系。

操作说明

一、纳税人登录湖南省电子税务局后，通过【我要办税】-【综合信息报告】-【税源信息报告】-【增量房销售信息采集】路径进入。

二、进入“增量房销售信息采集”页面，将自动弹出“选择不动产信息”界面。选择后点击[确定]，带出不动产基本信息。

三、根据增量房销售合同据实填写销售信息，可逐条录入，也可批量导入。
（一）逐条录入。通过[增行]或者[删行]，逐条增加或删减销售信息。
1.点击[增行]，据实填写增量房销售信息。

2.通过“购买方信息”下的[维护]按钮，进入“购买方信息”页面采集购买方信息。
点击[增行]，录入“购买方纳税人识别号”带出购买方信息。
若购买方有共有人，可通过[增行]添加购买方，填写后点击[确定]保存购买方信息。


（二）批量导入。可通过[下载导入模板]下载“增量房销售信息采集表”模板，填写信息后通过[导入]按钮批量导入。填写“增量房销售信息采集表”时，需按照填写说明进行填写，切勿修改表格格式。

四、销售信息核对无误后，点击[保存]提交至主管税务机关，产生房源编号，同时记录与不动产项目编号关联关系。
五、若增量房销售信息提交后需进行修改，可按以下两种方式操作。
（一）“选择不动产信息”页面里，选择需修改销售信息的不动产项目，填写“房源编号”、“房屋幢号”、“单元”、“楼层”、“房间号”、“购买方纳税人识别号”中任一项过滤条件，点击[确定]按钮后带出过滤后的销售信息。修改信息后可点击[保存]提交,也可通过[作废]按钮删除错误信息后重新采集。

（二）选择已经采集过销售信息的不动产项目后，提示“该纳税人已经进行过信息采集，是否带出？”选择[是]带出已采集过的增量房销售信息，选择需修改的销售信息后点击[确定]，修改信息后可点击[保存]提交,也可通过[作废]按钮删除错误信息后重新采集。

注意事项

1.该模块需选择不动产项目后进行采集，如纳税人无有效的不动产项目信息，提示“没有查询到不动产项目信息！”
2.如购买方存在共有人，共有各方所占份额之和为100%的情况下才能保存，若所占份额之和不为1，提示“购买方所占份额之和必须为100%，请检查。”
3.若录入购买方识别号后，提示“未查询到纳税人信息，是否重新录入？如果选择否，录入纳税人名称、国籍、购买方证件种类、购买方证件号码，系统将自动进行自然人间接登记。”此时，若购买方为自然人，可根据提示做自然人间接登记；若购买方为除自然人以外的纳税主体，则须在房屋所在地主管税务机关存在有效登记，否则，须先至主管税务机关进行登记后再采集销售信息。