乐业县住房和城乡建设局

乐业县住房和城乡建设局主要职责

（一）贯彻执行国家有关住房保障、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业的方针、政策、法规和强制性标准；受县人民政府的委托，起草住房和城乡建设的规范性文件，提出有关的政策措施；拟定相关的产业发展战略、中长期规划并组织实施，按照城市建设的总体规划，会同有关部门指导、涉及城乡建设的专项规划及近期建设规划的编制和实施；负责城乡建设、建设工程规划等重大问题的调查研究。

（二）指导全县建筑活动，监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为。组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法，监督和指导勘察设计、施工、建设监理的相关法规和规章，拟订全县工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展战略、中长期规划、规章制度并监督执行，拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行；核发管理范围内建设工程的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；负责工程勘察设计、建筑安装、建筑装饰装修及建设工程类中介机构等行业的管理。

（三）会同有关部门对全县建设工程风貌特色、形态格局、公共空间、建筑高度、建筑体量、建筑密度、建筑风格、建筑色彩等建筑设计进行审查；负责会同相关部门开展全县历史文化名镇、名村的审查报批和保护监督。

（四）指导全县城镇和农村住房建设工作。

（五）承担建筑工程质量安全监管的责任。监督执行建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策和规章制度，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理，指导建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策大实施；负责建设工程抗震设防管理工作。

（六）会同有关部门监督实施建筑节能的政策、规划；负责全县建设科技管理工作；组织拟订全县建设行业的科技发展中长期规划和技术经济政策；组织建设科技项目攻关、合作交流、技术创新与成果的推广应用。

（七）负责全县建筑业企业及市政工程施工、设备安装、建筑装饰装修、规划勘察设计及监理、房地产开发等企业（含外来队伍）及人员的资质初审意见。

（八）指导全县建设的执法监督、监察工作；负责城市规划与建设管理的行政复议工作，主持行政处罚听证会。

（九）负责房地产交易监督和管理职责。管理商品房预售工作和房地产开发企业资质核定（二级及以下）；对物业管理、房地产市场、房地产估价与经纪管理、白蚁防治等进行检查监督；对物业管理区域划分进行确认；负责房屋租赁合同登记、商品房现售合同、商品房预售合同、业主委员会成立、房地产经纪机构设立、房地产项目转让合同、房地产开发项目转让价格和商品房销售价格等备案工作。

（十）负责组织开展墙材革新与建筑节能工作；会同有关部门监督实施建筑节能的政策、规划；负责全县建设科技管理工作；组织拟订全县建设行业的科技发展中长期规划和技术经济政策；组织建设科技项目技术创新与成果的推广应用。

（十一）制定人才中长期培训规划并负责职工队伍的培训和继续教育；管理机关和直属单位的人事、劳资、机构编制工作；归口管理建设系统的专业职称、执业资格和职业技能鉴定工作；负责全县建设工会工作，指导下属机构的党务工作。

（十二）负责全县建设系统的城市建设统计、村镇建设统计、建筑业统计、固定资产投资等统计业务。

（十三）承担建设工程消防设计审查验收相关职责。

（十四）完成县委、县人民政府交办的其他任务。