辽阳市白塔区住房和城乡建设局

（一）负责拟订全区住房和城乡建设方面的年度计划，组织起草住房和城乡建设方面的规范性文件。

（二）承担保障全区城镇低收入家庭住房的责任，组织开展低收入家庭住房补贴发放和实物配租工作；落实住房保障相关政策并指导实施；落实保障性住房规划及政策，参与保障性住房资金安排有关工作，落实住房保障发展规划和年度计划。

（三）承担推进住房制度改革的责任，落实住房政策，做好住房建设和住房制度改革，落实全市住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。

（四）按权限承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；按权限落实房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收的规章制度并监督执行。

（五）协调指导全区建筑活动并规范建筑市场。负责区域内的建设工程项目直接发包备案、施工合同备案、监理合同备案。

（六）落实城市建设的政策、规划。负责老旧居民小区的综合改造、道路维护、绿化维护、卫生清扫、挖掘审批等工作；负责全区物业管理、房屋征收工作；负责老旧居民小区及小街小巷除运雪工作的组织协调、监督检查。会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作。

（七）落实小城镇和村庄建设政策并指导实施，指导农村住房建设和安全及危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作。配合有关部门推进特色小镇和小城镇建设工作。

（八）按权限指导和监督检查全区各类房屋及其附属设施、城市市政设施建设工程的抗震设防。

     （九）按权限承担全区建筑工程质量安全监管的责任。按权限承担建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行。组织或参与建筑工程质量、安全事故的调查处理。按照权限负责住房和城乡建设行业建筑工程运行的安全生产和应急管理工作。

（十）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。拟订全区住房和城乡建设科技发展规划，组织科技项目攻关和成果推广，指导技术引进和创新工作，会同有关部门拟订建筑节能的规划并监督实施，组织实施建筑节能项目。

（十一）负责住房和城乡建设行业科技人才队伍建设的管理工作，管理全区住房和城乡建设行业的对外经济技术合作和外事工作，指导企业开拓外埠建筑市场，发展国际工程承包和建筑劳务合作，配合有关部门做好招商引资工作，参与招商引资活动，负责招商引资项目的跟踪落实和相关指导、 协调、服务工作。

（十二）承担全区自管楼的房屋修缮、设施维护管理工作。

（十三）按权限负责全区交通运输和交通战备办公室的相关职责。

（十四）落实全市防空袭预案，指导、监督有关部门和单位落实重要经济目标防护措施。收集、研究、汇总人民防空信息，为区政府组织开展人民防空工作提供信息保障。

（十五）落实人民防空工程建设规划、计划，会同有关部门编制与城市相结合的人民防空建设规划、计划并监督实施，按权限负责城市地下防护空间的规划、建设与管理，开发利用人民防空资源。按权限指导、监督人民防空工程规划、建设过程中的安全生产工作。

（十六）按权限实施人民防空警报、通信建设规划、计划，组织协调通信保障工作。

（十七）按权限管理人民防空经费、物资和国有资产。

（十八）按权限负责人民防空行政执法工作。承担区政府赋予的应对突发公共事件的有关保障任务。

（十九）完成区委、区政府交办的其他任务。

（二十）职能转变。

加强对全区城市管理工作的业务指导、组织协调、监督检查和考核评价。进一步强化保障性住房建设、房地产市场调控、人防体系建设和促进建筑业发展相关职责，推进棚户区住房改造、房地产“去库存”和建筑产业现代化等工作。