温州市龙湾区住房和城乡建设局

（一）贯彻落实国家、省、市关于住房和城乡建设的法律、法规、规章和政策。起草住房和城乡建设行业行政管理的有关政策性文件并组织实施。编制并指导实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划，研究住房和城乡建设的重大问题。

（二）牵头指导保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作。会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作。

（三）负责房地产市场监督管理。负责房地产开发、房屋交易、房地产估价与经纪的监督管理。组织开展房地产市场监测分析。

（四）负责国有直管公房的管理。负责国有土地上房屋征收补偿的政策制定、指导实施和监督管理。负责物业管理、房屋使用安全管理等工作。

（五）指导监督市政公用等城市基础设施建设。会同编制年度城市建设和资金计划。指导历史文化名城名镇名村保护、城市地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。

（六）参与农村人居环境提升相关工作，参与乡村振兴战略和美丽乡村建设。指导农村住房设计、建设、安全管理及危房改造。

（七）制定建筑市场制度和信用标准并监督执行。组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询。指导建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同管理。指导监督工程建设标准定额实施和工程造价计价。

（八）负责房屋建筑工程、市政公用工程等质量和安全监督。组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。组织或参与建筑工程质量事故、安全事故的调查处理。指导全区房屋建筑、市政公用工程等涉及的污染防治工作。负责建筑业、房地产业、勘察设计业、物业服务业等行业管理。负责住房和城乡建设行业资质资格管理。指导或组织对住房和城乡建设领域违法违规行为进行查处。

（九）负责住房和城乡建设行业科技进步和建筑节能工作。会同有关部门拟订建筑节能与绿色建筑的政策、规划并组织实施，推进住房和城乡建设领域科技进步、建筑节能工作。负责建设工程消防设计审查验收。负责应建防空地下室的民用建筑项目报建审批。

（十）组织开展人民防空战备工作。负责组织全区人民防空（民防）建设。负责人民防空工程的质量监督、维护、管理工作。负责人民防空经费和资产管理。战时组织开展全区人民进行人民防空袭斗争任务。

（十一）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十二）职能转变。按照“两个高水平”建设目标，全面推进基础设施现代化和城乡一体化建设，加强城市基础设施配套保障，提升城市综合承载力和辐射力，高质量推进城乡环境整治，改善城乡人居环境。加强房地产市场分类调控，全面实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳步扩大住房保障覆盖面，全面提升保障性住房建设水平。深入推进住房和城乡建设领域“最多跑一次”改革，继续牵头深化工程建设项目审批制度改革，不断优化审批流程。继续精简、取消、下放建设行业的办事事项，推进行业治理体系和治理能力现代化。