泰安市泰山区住房和城乡建设局

（一）贯彻执行住房和城乡建设、人民防空法律、法规、规章。组织拟订全区住房和城乡建设领域有关规范性文件、政策和规章制度。起草人防建设有关规范性文件，拟定人防建设规划并组织实施。组织起草全区住房和城乡建设发展战略、发展规划并组织实施。研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。配合有关部门做好优化营商环境有关工作。

（二）负责推进新型城镇化建设，提高城镇化质量。组织开展新型城镇化政策研究，提出加快新型城镇化工作的政策建议。组织拟订新型城镇化发展规划和配套措施，督促落实新型城镇化发展有关政策。

（三）负责推进建筑节能、城镇减排，负责建筑节能政策、规划的贯彻落实并监督执行，指导全区管理范围内重大建筑节能项目实施。负责住房和城乡建设科技发展规划和政策的贯彻落实并监督执行。

（四）指导全区建筑活动。组织实施全区管理范围内房屋建筑和市政工程项目招投标活动的监督管理。负责监督管理全区管理范围内建筑市场，组织拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行。组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

（五）组织实施工程建设实施阶段的国家、省、市标准、统一定额和行业标准。拟订全区工程建设实施阶段的地方标准。指导、监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价工作。

（六）负责建筑工程质量和安全监管工作。组织拟订全区建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案政策、规章制度并监督执行。贯彻执行建筑业技术政策。

（七）负责全区城区设计、城区勘察以及工程勘察设计行业、工程抗震设防相关政策的贯彻落实并监督执行。负责城乡建设抗震防灾规划的贯彻落实并监督执行。负责住房和城乡建设领域消防设计审查、施工图审查和标准设计的监督管理。负责全区管理范围内历史优秀建筑保护、城区雕塑工作，会同有关部门负责历史文化名城（镇、村）、街区保护和监督管理工作。

（八）负责拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施。指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造、村镇建设试点工作。指导小城镇人居生态环境改善工作。

（九）组织实施全区房地产业的行业发展规划和产业政策。负责规范全区房地产市场秩序，组织拟订房地产市场监管政策并监督执行。制定全区房地产开发、商品房预（销）售、房屋租赁、房地产估价、房屋中介管理、国有土地上房屋征收的规章制度并监督执行。负责建设个人住房信息系统。

（十）组织实施城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，贯彻落实住房保障相关政策并监督实施。会同有关部门做好中央和省、市、区城镇保障性安居工程资金安排并监督实施。配合有关部门推进全区住房制度改革工作。

（十一）拟订物业服务行业发展规划和标准，贯彻落实物业管理相关政策并监督实施。加强物业服务企业经营活动的监督管理。负责全区住宅专项维修资金的缴存、使用和管理等工作。指导物业公共部分以及公用设施交付管理。负责全区老旧住宅小区改造工作。指导全区管理范围内城市房屋安全管理工作。

（十二）指导全区住房和城乡建设领域人才队伍建设，开展住房和城乡建设方面的交流与合作。负责配合有关部门指导本行业社会组织党建工作。

（十三）承担人民防空相关行政职能。编制人民防空建设专项规划有关工作并监督执行，组织开展人防宣传、教育工作，管理全区人防工程建设，实施人防指挥工作，组织人防平战结合和防空防灾一体化建设，组织开展重要经济目标防护工作，负责结合民用建筑修建防空地下室易地建设费的管理和人防工程使用费的征缴、管理，监督管理人防系统国有战备资产，管理国家、省、市、区拨人防经费和国有资产，编制区级人防经费预决算，完成区武装部和区国防动员委员会交办的其他任务。

（十四）完成区委、区政府交办的其他任务。

（十五）职能转变。按照党中央、国务院关于转变政府职能、深化放管服改革，深入推进审批服务便民化的决策部署，认真落实省委、省政府和市委、市政府深化“一次办好”改革的要求，全面推行“贴心代办，一次办好”改革及相对集中行政许可权改革，组织推进本系统转变政府职能，构建新型监管机制，创新监管方式，落实监管责任，探索智慧监管、包容审慎监管，提高监管的公平性、规范性、简约性。推进全区住房和城乡建设领域信用体系建设，提高政务服务效率和质量。

（十六）有关职责分工。关于农村人居环境改善工作。区农业农村局负责牵头组织全区农村人居环境改善工作。区住房城乡建设局负责农村人居环境改善相关工作。