汉川市住房和城乡建设局

(一)贯彻执行住房和城乡建设方面法律法规，拟订全市住房和城乡建设领域中长期发展规划并组织实施。

(二)实施建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工程定额和工程造价管理制度。监督指导各类工程建设标准定额的实施。负责管理城市建设档案。

(三)负责建立和完善住房保障体系及住房保障制度,组织拟订全市住房保障专项规划和保障性住房建设年度计划并组织实施。负责保障性住房准入、退出和运营管理工作。承担城镇住房制度改革和行政事业单位财政供养人员住房分配货币化管理工作。负责落实全市保障性住房配建政策。负责保障性住房资金的管理及资金使用的监督检查。会同有关部门拟订保障性住房的租金标准和销售价格。承担市住房保障工作领导小组办公室日常工作。

(四)负责房地产行业管理和房地产市场的监督管理。定期开展房地产市场预警预报、市场监测和市场分析,及时发布市场信息。负责房地产开发、中介行业监督管理，建立完善的诚信管理体系。参与对汉川城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查。核准汉川市城市规划区内的商品房预(销)售许可。负责房屋交易和房屋买卖合同的备案登记、商品房预售资金监管等工作。

(五)监督管理物业服务活动，负责对物业服务企业、物业从业人员进行业务指导、培训和监督管理。监督管理住宅专项维修资金的交存、使用情况。

(六)负责房屋安全鉴定、房屋登记测绘成果和白蚁防治行业管理工作。

(七)综合管理和指导全市建筑活动。统一规范汉川城市规划区房地产和建筑市场。负责管理建筑市场、工程监理及工程质量监督、检测和施工安全工作。组织实施各类房屋建筑及其附属设施和市政工程项目招投标活动的监督执法。拟订建筑施工、建设监理和相关社会中介组织管理的规范性文件并监督执行。组织或参与全市建筑工程重大质量、安全事故的调查处理。组织协调开拓国内外建筑市场，指导全市建筑劳务工作。

(八)拟订城市市政公用事业的中长期规划并组织实施。负责拟订海绵城市和管廊城市建设规划并组织实施。负责城区供水、燃气、热力、市政道路、园林绿化等市政基础设施建设工作。

(九)承担规范和指导全市村镇建设的责任。指导建制镇、集镇和村庄的建设管理工作。指导农村住房建设和安全及危房改造。负责全市小城镇建设试点工作。

(十)指导全市勘察设计咨询业工作。负责全市勘察设计市场及质量的监督管理工作。负责全市住房和城市建设领域建设工程消防设计审查、施工图审查、标准设计和竣工验收的监督管理。监督管理房屋建筑和市政设施抗震设计规范的实施工作。

(十一)承担推进全市建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订全市建筑节能的规范性文件、规划并监督实施。组织实施全市重大建筑节能项目建设。承担新型墙体材料的推广应用。组织实施重点科技项目的研究开发。会同有关部门指导全市城市地下空间的开发利用。

(十二)制定全市住建行业人才培训规划并指导实施,负责全市建设行业科技人才队伍建设和执业资格管理工作。

（十三）组织实施全市人民防空工程的建设、管理和平时开发利用，拟定全市人民防空建设中长期发展规划和年度计划并组织实施，监督人民防空工程质量。指导和监督城市地下空间开发建设中落实人民防空要求的工作。依法对城市和重要经济目标的人民防空建设进行监督检查。

(十四)开展全市人民防空组织指挥工作，拟订人民防空演习方案，经批准后组织实施，制定人民防空专业队伍(群众防空防灾组织)训练计划并督导落实，指导疏散基地建设。

(十五)负责人民防空信息化建设。制定人民防空通信，警报建设规划及其保障方案并组织实施；承担全市人民防空信息化平台建设责任，组织实施全市人民防空通讯警报建设与管理，战时组织指挥城市群众进行防空疏散和隐蔽。配合军事部门做好城市防卫、要地防空作战。组织实施防空警报试鸣；建设人民防空信息系统和信息数据库，为防空防灾提供保障。会同主管部门实施全市人民防空无线电管理。

(十六)组织开展防空防灾宣传教育。制定人民防空宣传教育规划。会同有关部门制定和组织实施全市人民防空教育培训计划，普及防空防灾知识，提高群众防护技能。

(十七)完成市委、市政府交办的其他任务。

机构设置

内设机构：办公室、财务股、城乡建设股、政策法规股、

住建管理股、住房保障管理股、物业管理股、人防股

直属二级单位：市政工程建设服务中心、住房保障中心、建筑工程质量安全服务中心、建设工程市场服务中心、建筑节能科技中心、房地产交易服务中心、房地产服务中心、房屋征收协调服务中心、城关房管所、马口房管所、自来水公司、住房和城市建设档案信息服务中心、建设工程造价服务中心