南阳市宛城区住房和城乡建设局

内设机构及职责

（一）办公室

负责机关日常运转工作，负责局属单位党的建设、精神文明建设、宣传恩想和群团工作;负责系统目标管理及催办查办工作;负责机关政务、业务工作的协调、监督检查、文电处理、对外联络和接待;负责会务组织和文秘、财务、机要、保密、档案以及信息、安全、政务公开、网络管理等工作;负责社会治安综合治理和安全生产工作;负责人大代表 建议、政协委员提案办理工作;负责局机关和局属单位的组织人事、机构编制、离退休于部管理工作;负责机关各项资金、国有资产的监督管理工作;指导、监督局属单位财务工作;负责局属单位内部审计工作和动态考评。拟订建设行业人才发展规划并组织实施，指导全区建设行业职工队伍培训和专业技术人员继续教育工作。

（二）行政法规股（行政审批服务股）

负责牵头协调住建系统行政审批相关工作。负责住建系统行政审批事项的接待、咨询、受理、办理结果公布等工作; 按照“四级十同”的要求，梳理住建系统行政审批事项要素工作;组织推动住建系统“放管服”工作，负责全系统互联网+监管、双随机一公开工作;负责全区工程建设项目审批制度改革领导小组办公室日常工作，牵头协调住建系统工程建设项目审批制度改革工作;承担住建局派驻区行政审批服务中心窗口日常工作。

承担信访、政务公开等工作。执行住房和城乡建设相关的法律法规、政策和标准;承担机关规范性文件合法性审查和清理工作;组织开展普法宣传教育;承担行政复议、行政诉讼有关工作;负责系统内依法行政工作。负责全系统信访稳定工作及各类信访案（事）件的处理;协调有关部门依法查处重大建设违法案(事)件，搞好执法协调工作;负责系统内依法行政工作，促进本行业政务公开工作;参与研究住房和城乡建设方面的重大政策法规问题;指导全区建设系统法制工作。负责退役军人服务站日常工作。

贯彻落实房地产市场监管相关的法律法规、规章制度;拟订全区房地产市场发展规划和政策性措施，提出房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产中介管理工作建议，拟定国有土地上房屋征收办法、制度并监督实施;做好全区房地产信息系统的管理工作:负责房屋预售许可的后续监管; 负责房地产评估机构备案的申报工作;提出适合区情的住房政 策性措施和建议，指导全区住房建设和住房制度改革，组织编制全区住房规划和年度计划并指导实施;拟定全区房屋安全和危险房屋管理办法，指导乡镇（街道）做好房屋安全管理工作。拟订住房保障政策性措施并监督实施;研究住房保障发展方向，建立和完善住房保障体系;组织编制全区保障性住房发展规划和年度计划并监督实施;指导各类棚户区改造相关政策性措施的拟订并监督实施;负责组织住房保障项目审核，监督检查保障性安居工程项目建设进度;配合做好保障性安居工程信息统计管理和住房保障信息化工作;负责监督保障性住房的分配和后期管理工作;会同有关部门做好国家和省、市、区住房保障资金使用工作并监督实施;会同有关部门开展保障性住房建设项目融资工作;会同有关部门做好全区保障性住房资产监管工作，依法维护资产的安全完整;承担宛城区保障性安居工程领导小组办公室日常工作。

指导全区物业管理工作;拟订全区物业管理发展规划及年度计划并组织实施;拟订物业管理、物业专项维修资金管理的制度并监督实施，指导和规范物业管理市场;对全区物业管理工生进行督促、检查、指导、协调;指导物业管理人员的业务培训;指导全区装饰装修的行业管理和安全管理工作。