长沙市芙蓉区住房和城乡建设局

为切实加强内部管理，明晰工作职能职责，经全面梳理，各部门确认，制定本清单。

一、全局职能简述

1．贯彻落实国家、省、市、区有关住建人防的政策、法规。

2．负责区管建设工程质量安全监督管理工作。

3．负责全区授权范围内的建设工程施工现场管理和建设工程竣工验收工作。

4．负责全区建筑节能、墙体材料革新和建设科技成果管理，推进绿色建筑、可再生能源建筑应用示范工作；协助做好历史文化名城近现代建筑的保护工作和城市雕塑管理工作。

5．负责授权范围内建设工程项目招投标监管工作。

6．负责授权范围内建设工程消防设计审查验收和施工图审查工作。

7．负责全区建筑行业市场监管、信用体系建设和企业督导服务工作，保障农民工工资支付工作。

8．负责全区物业行业市场监管、信用体系建设和企业督导服务工作，既有多层住宅增设电梯备案工作，物业维修资金管理工作。

9．负责全区住房保障服务和保障性住房建设（筹集）、审批、管理工作。

10．负责全区商品房价格监制和房地产市场调控工作。

11．负责区域范围内城区排水管理工作。

12．负责全区人防工程监管和人防指挥通信工作。

13．负责全区危房安全鉴定和对危旧房屋的治理进行监督管理和技术指导工作。

14．承办区委、区人民政府和上级主管部门交办的其它事项。

二、内设科室职责清单

（一）办公室

1.负责党建、纪检、监察、人事、劳资、工会、退休、社保、医保、计青团妇、计划财务、资产管理等工作。
2.负责文电办理、通讯联络、档案管理、公章管理、物资管理、机构年检、信息维护、舆情监控、会务筹办、后勤服务、值班安排、报刊收发等工作。
3.牵头全局信息公开、信访处理、提案办理、审改、普法、扫黑除恶、优化营商环境、主题教育等工作。

（二）住房管理科

1．负责区本级公共租赁住房和租赁补贴资格审批工作。

2．负责区本级经济适用住房和货币补贴资格审批工作。

3．负责区本级“半边户”住房保障资格审核工作。

4．负责区本级保障性住房项目建设的计划、申报、资金落实和结算工作。

5．负责区本级房地产市场调控工作；负责辖区内新建商品房价格监制和舆情稳控工作。

6．负责全区棚改房源的调拨、日常管理、安全巡查、应急维修工作。

7．负责辖区内住房租赁市场发展试点工作。

8．负责区棚改征收项目申报保障性住房（公租房、经济适用房、定向限价商品房）的审核工作。

9．负责协调和配合区重点工程和棚改征收项目中涉住房保障服务工作。

10．负责协助私改遗、闲置楼宇处置相关工作。

（三）工程管理科

1．负责授权范围内建设工程项目招标公告、文件、中标通知书备案，以及招标投标活动事中事后监管和投诉处理工作。

2．负责授权范围内工程建设项目施工图审查和消防设计审查工作。

3．负责区域范围内“城市双修”“海绵城市”“新型城镇化”、市政基础设施重点项目数据统计报送工作。

4．参与区级投资项目可行性研究、方案设计、初步设计评审，以及项目重大设计变更的论证和概预算追加初审工作。

5．协调全区综合管廊建设、绿建节能、装配式建筑、新型墙材和BIM技术、建筑垃圾资源化利用推广工作。

（四）水务管理科

1．负责区域范围内黑臭水体专项治理工作。

2．负责区域范围内二次供水设施的监管工作。

3．负责区域范围内排水行政许可的行政监管工作。

4．牵头本区水污染治理工作。

（五）物业管理科

1．指导和监督辖区内物业管理工作。

2．负责区域范围内物业企业和项目备案工作。

3．负责区域范围内物业企业诚信等级、自律信息初审工作。

4．负责区域范围内物业小区文明创建和安全生产检查工作。

5．协助区域范围内物业小区内垃圾分类宣传工作。

6．指导街道社区处理物业管理中的投诉纠纷。

7．负责区域范围内物业项目创优培育工作。

8．协助区电梯加装办公室做好既有多层住宅增设电梯进窗备案和补贴资金审核工作。

9．负责区域范围内的业主委员会备案工作，指导各街道办事处依法召开辖区内物业小区业主大会和业主委员会选举成立工作。

10．负责建立健全物业行业诚信评价体系，牵头抓好全区物业行业党建工作。

（六）人防管理科

1．负责区本级人民防空工程日常检查工作；指导人民防空工程维护管理和平时开发利用工作。

2．负责人民防空通信警报和信息化建设工作；负责防空警报设施维护管理和检查指导工作。

3．负责组织开展人民防空宣传、教育、培训和演习工作；负责宣传普及人防知识和技能工作。

4．负责区域范围内危房安全鉴定工作，督促属地街道落实危房日常管理工作，指导属地街道危房排险工作。

5．统筹协调全局安全生产工作。

三、二级机构职责清单

（一）区物业维修资金管理中心

1．负责区本级物业专项维修资金管理活动中“一次性表决模式、应急维修模式、三万元以下一般维修模式”的监督和审查工作。

2．负责物业维修资金使用相关政策咨询解答和指导工作。

（二）区建筑企业服务中心

1．负责区属建筑业企业日常服务指导工作。

2．负责区管项目“湖南省建筑工人实名制管理平台”推广和应用工作。

3．负责区属建筑业企业诚信一体化平台录入审核工作和施工企业3A信用评价录入审核工作。

4．负责辖区内注册的建筑企业资质动态核查工作。

5．负责区属建筑企业经济类数据收集工作。

6．协助区人社部门完成区管建筑工地和建筑企业农民工工资清欠工作。

（三）区建设工程质量安全监督站

1．负责宣传和执行国家、省、市有关建设工程质量安全的方针、政策、法律、法规、规范和标准。

2．负责区管项目工程建设责任主体的质量安全责任行为及施工现场安全生产、文明施工、违法违规行为的监督检查工作。

3．负责区管项目工程建设责任主体的施工现场和工程实体存在的质量安全隐患监督检查工作。

4．负责区管项目施工现场的安全防护用具及机械设备使用的监督检查工作。

5．负责区管项目建筑工地施工技术资料、监理资料、检测报告等有关工程质量的文件和资料的监督检查工作。

6．负责区监项目预拌混凝土质量的监督检查工作。

7．负责区管工程建设项目竣工验收的监督检查工作。

8．负责区管项目建设责任主体和有关机构违法、违规行为调查取证和核实工作，提出处罚建议。

9．负责权限内工程建设项目消防验收和消防验收备案工作。

10．负责监管权限内项目建筑节能和绿色建筑的日常监督检查工作。

11．负责督促区管项目建筑工地企业视频扬尘在线监管信息平台的建立和应用工作。

12．配合有关部门对辖区内建筑工地质量安全事故进行调查和处理工作。

（四）区住房保障服务中心

1．负责全区公共租赁住房信息录入、房源调换、租赁合同签订发放、实物配租工作。

2．负责开展全区公共租赁住房租金收缴、入账、发票年审工作，对接市住建局、市非税等部门做好我区租金收缴报表及账单核对、委托管理费用资金拨付等租金返还相关工作。

3．负责全区公共租赁住房房源管理、入户巡查、矛盾调解、维修勘察报修、应急维修工作。

4．负责公租房小区12345市民热线、信访接待答复、审计整改落实、举报投诉受理工作。

5．负责全区公共租赁住房违规整治、房屋腾退工作。

6．负责督导公共租赁住房小区物业公司做好小区物业管理、安全巡查工作，负责做好公共租赁住房空置房源物业费用核算、支付相关工作。

7．负责做好各单位定向公租房合同签订及配租备案工作。

8．负责全区公共租赁住房实物配租家庭档案资料的整理归档工作。

（五）区人防指挥通信站

1．负责15017工程维护和管理。

2．负责区本级人民防空指挥通信设备维护及操作。

3．负责区本级人防指挥信息化系统建设。

四、各部门其它共性工作职责

1．负责本部门及业务相关的安全生产工作。

2．负责本部门及业务相关的信访投诉、网信舆情、诉讼案件、突发事件、问题整改和遗留问题处理工作。

3．负责本部门业务相关的人大建议、政协提案办理。

4．负责本部门业务相关的信息数据统计工作

5．负责本部门业务相关的信息网络平台维护工作。

6．完成上级交办的其它工作任务。