郑州市中原区房产管理局

 1、贯彻执行国家、省、市保障性住房政策；

  2、负责指导协调辖区各街道办事处保障性住房工作；

  3、负责受理辖区公共租赁住房对象的申请、审核、上报、年审、分配及发放廉租补贴工作；

  4、负责全区物业行业的指导、监督、服务工作；负责直管公房经营管理、服务和修缮工作；

  5、负责全区房屋安全管理工作；

  6、负责我局直管公房住房制度改革工作；

  7、负责全区私有房屋租赁服务工作；

  8、负责全区房地产项目信息的收集、整理、分析工作；

  9、负责研究上级有关房地产方面的法规、政策，为领导决策提供依据；

10、承办区委、区政府交办的其他事项。

内设机构及职责

（一）办公室

协助局领导综合协调全局的党务、政务工作；负责全局会议组织、文秘、信息、文印、督办查办、信访、计划生育、妇联、工会、目标管理、综合治理、后勤服务等工作；制定机关内部各项规章制度，并组织实施。

（二）财务劳资科

负责组织实施资金计划及财务检查、监督、管理;负责固定资产管理和统计工作;负责人事工资方面的工作；负责职工职业教育及岗位培训工作。

（三）房屋经营管理科

负责直管公房的管理工作及租金收缴任务下达;负责统一非住宅房租金标准及经营管理;负责各类租金审核、汇总上报工作;负责办理直管公房租赁合同签订和房屋互换手续;负责直管公房安全、使用状况和维修养护等工作;编制并组织实施大、中修缮计划和工程质量检验监督工作及工程预算完成进度情况的报表工作;负责区已建立维修基金的房屋，在申请使用专项维修资金时的现场勘查工作。

（四）产权法制科

负责推进局依法行政考核工作；负责局行政合同的合法性审核及备案工作；负责全局行政执法人员的培训考核和资格管理工作；负责涉及我局的行政诉讼和行政处罚听证及行政复议管理工作；依法查处我局管理公有房屋使用过程中各种违章违法工作；负责普法教育。

（五）房屋安全管理科

负责全区房屋安全管理工作，拟定房屋应急抢险预案，组织实施本行政区域房屋应急抢险工作;定期组织全区的房屋安全普查，建立房屋安全档案，实行房屋安全动态管理;督促房屋所有权人及时治理危险房屋，并对危险房屋修缮加固和排险结果进行检查、记录。

（六）物业管理科

贯彻执行国家、省、市有关物业管理的法律、法规、规章制度，负责对全区物业服务企业按照物业服务合同对物业项目的服务情况进行检查、监督和业务指导；负责对街道办事处物业工作人员、物业从业者进行业务培训；负责对街道办事处在成立业主大会、业主委员会过程中政策、法规的解释工作，负责小区物业管理区域划分和物业合同备案工作。

（七）住房保障科

贯彻执行国家、省、市保障性住房政策，负责指导协调辖区各街道办事处保障性住房工作，负责受理辖区公共租赁住房对象的申请、审核、上报、年审、分配工作；负责全区经适房对象的变更工作，以及经适房补差价变为商品房的工作；负责全区廉租房对象的补贴发放、租金核减、实物配租工作。

（八）房改办

负责住房制度改革有关政策的指导；负责局直管公房的出售和房改档案整理、管理工作。

（九）房地产信息科

负责全区房地产法律、法规的政策研究；负责全区房地产项目进展的统计上报，为区领导提供全区房地产市场政策和信息。

（十）私房租赁管理科

负责全区房产租赁市场的管理、监督、检查工作；负责办理房屋租赁登记备案手续和现场勘验工作，核发《房屋租赁登记备案证明》，并实行年度审验。