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A06675《土地增值税纳税申报表(五)(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用》
土地增值税纳税申报表(五)
(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用)
税款所属时间: 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日
金额单位:元至角分 面积单位:平方米
纳税人识别号 |
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纳税人名称 |
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项目名称 |
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项目编号 |
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项目地址 |
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所属行业 |
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登记注册类型 |
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纳税人地址 |
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邮政编码 |
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开户银行 |
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银行账号 |
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主管部门 |
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电 话 |
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项 目 |
行次 |
金 额 |
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普通住宅 |
非普通住宅 |
其他类型房地产 |
合计 |
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一、转让房地产收入总额 |
1 |
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其 |
货币收入 |
2 |
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实物收入及其他收入 |
3 |
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视同销售收入 |
4 |
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二、扣除项目金额合计 |
5 |
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1.取得土地使用权所支付的金额 |
6 |
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2.房地产开发成本 |
7 |
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其 |
土地征用及拆迁补偿费 |
8 |
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前期工程费 |
9 |
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建筑安装工程费 |
10 |
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基础设施费 |
11 |
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公共配套设施费 |
12 |
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开发间接费用 |
13 |
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3.房地产开发费用 |
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其 |
利息支出 |
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其他房地产开发费用 |
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4.与转让房地产有关的税金等 |
17 |
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其 |
营业税 |
18 |
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城市维护建设税 |
19 |
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教育费附加 |
20 |
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5.财政部规定的其他扣除项目 |
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6.代收费用 |
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三、增值额 |
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四、增值额与扣除项目金额之比(%) |
24 |
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五、适用税率(核定征收率)(%) |
25 |
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六、速算扣除系数(%) |
26 |
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七、应缴土地增值税税额 |
27 |
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八、减免税额 28=30+32+34 |
28 |
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其 中 |
减免税(1) |
减免性质代码(1) |
29 |
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减免税额(1) |
30 |
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减免税(2) |
减免性质代码(2) |
31 |
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减免税额(2) |
32 |
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减免税(3) |
减免性质代码(3) |
33 |
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减免税额(3) |
34 |
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九、已缴土地增值税税额 |
35 |
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十、应补(退)土地增值税税额 36=27-28-35 |
36 |
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以下由纳税人填写: |
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纳税人声明 |
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。 |
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纳税人签章 |
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代理人签章 |
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代理人身份证号 |
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以下由税务机关填写: |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理税务机关签章 |
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本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。
【表单说明】
一、适用范围
土地增值税纳税申报表(五),适用于从事房地产开发与建设的纳税人,清算方式为核定征收时填报,各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表(五)时,应同时提交税务机关出具的核定文书。
二、土地增值税纳税申报表
(一)表头项目
1.纳税人识别号:填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.项目编号:是在进行房地产项目登记时,税务机关按照一定的规则赋予的编号,此编号会跟随项目的预征清算全过程。
4.所属行业:根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2011)填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。
5.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。
6.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。
7.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称;如果纳税人在多个银行开户的,填写其主要经营账户的银行名称。
8.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码;如果纳税人拥有多个银行账户的,填写其主要经营账户的号码。
(二)表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。