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根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。因此，1、若你司为小规模纳税人，则按5%的征收率计算缴纳增值税，可自行开具出租发票。2、若你司为一般纳税人，该厂房租入时间为2016年4月30日前，则可按5%的征收率计算缴纳增值税。若厂房租入时间为216年5月1日后，则应按10%的税率计算缴纳增值税。上述两种情形，均可自行开具增值税发票。
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