清远市房改业务办事指南（市直）
一、住房补贴（住房改革补贴4%部分）资格申请审批
新入职人员或新调入人员，自工资发放当月开始享受住房补贴（住房改革补贴4%部分，以下简称住房补贴），由单位报送“清远市职工住房货币补贴审批表（一）、表（二）”。
（一）申请条件
1.未享受实物分房：
（1）申请人和配偶均未享受实物分房。
（2）配偶享受房改房，但未计申请人工龄。
（3）配偶已享受单位集资房。
（4）特殊情况：配偶分房时，应计入申请人工龄，但未计算，按照放弃房改优惠政策论，申请人不应再享受住房补贴。
2.已领取住房补贴，但累计未领满180个月。
3.已享受实物分房，但面积不达标，可以享受差额面积补贴，一次性发放。
（二）申请材料
1.申请人须提供的纸质材料。
（1）根据个人档案履历，有不同县（区、市）工作地经历的，须分别提供当地房改部门的房改证明。特殊情况，须提供原工作所在地不动产查询。
（2）市直内单位调动的，原单位出具房改证明。2000年前参加工作的，须提供不动产查询。特殊情况，2000年后参加工作的，也须提供不动产查询。
（3）部队转业（退伍）人员审核资料时，提供个人档案，以个人档案实际情况计算住房补贴发放月数（住房补贴以首次任命士官或军官的时间开始计算）。
（4）个人履历资料。
非市直单位调入的，须复印个人档案内能体现履历的资料。特殊情况，须复印配偶档案内能体现履历的资料。
（5）新进人员工资审批表。
新入职人员和调入人员，须提供人社局工资福利科《新进人员工资审批表》。
2.配偶须提供的纸质材料
（1）2000年前结婚的，须提供当地房改部门的房改证明。特殊情况，2000年后结婚的，也须提供当地房改部门的房改证明。
（2）市直内单位工作的，由单位出具房改证明，2000年前结婚的，须打印不动产查询。特殊情况，2000年后结婚的，也须提供不动产查询。
（3）凡配偶已享受房改房的，须要提供《结婚证》及原房改资料中的《成本价购买公有住房申请表》（即工龄表）和《成本价出售公有住房计价评审表》。
（4）申请人有多次婚史的，须参照“（1）、（2）和（3）”条款的要求提供相应的证明材料。
3.材料数量
（1）表（一）、表（二）和其他附属材料均一式一份。
（2）电子版材料通过粤政易发送至房改业务经办人。
（3）相关表格如下：
（三）办事流程
初审→审核→分管领导审批→通知单位取件。
二、住房补贴变更审批
（一）申请条件
单位人员存在以下条件须报变更：
1.市直内单位变动。（但：非统发单位人员调入统发单位须重新申报资格）
2.调离市直。
3.辞职（辞退、开除）。
4.退休。
5.死亡。
（二）申请材料
根据相应的情况，提供相应的材料：
1.单位变动（调离市直）：须提供调动证明材料和单位证明（注明截止发放至xx年xx月已累计发放住房补贴xx月）。
2.辞职（辞退、开除）：相应主管部门审批的辞职（辞退、开除）的文件及人社局停发工资的文件。
3.退休：退休审批表或者退休证。
4.死亡：死亡证明和停发工资的文件。
材料数量：变更表和其他附属材料均一式一份。复印件须盖单位公章。相关表格如下：
（三）办事流程
初审（收件）→复核。
三、房改证明审批
（一）申请条件
此业务主要面向市直单位工作或者曾经在市直单位工作过的人员，城区户口无工作单位的去城区房改办开证明。办理时须到柜台办理。
（二）申请材料
1.清远市房改办出具房改证明登记表：此表由申请人（代办人）手工如实填写，并留个人联系电话。申请人如果享受住房优惠的，应如实填写“已领取住房补贴xx个月”或者“已享受xxx房xxx㎡”。
2.单位证明：说明申请人在市直单位工作期间（具体的工作时间段），享受房改房和住房补贴具体情况。
3.不动产查询证明：申请人2000年1月1日前参加工作的，单位证明显示未享受任何住房优惠政策的，须提交不动产查询证明。特殊情况，2000年后参加工作的，也须提交不动产查询证明。
（三）办事流程
初审（收件并录入业务管理系统《房改证明登记》）→复核→分管领导审批→通知申请人取件。
四、房改房上市核准审批
（一）申请条件
此业务主要针对在市直单位购买的房改房。
（二）申请材料
两种表格分别提供相应的材料：
1.提交《清远市职工已购公有住房上市核准呈批表》时，须提供售房人（持证人）及其配偶身份证原件和复印件、房产证原件和复印件、法院判决书（法律意见书或者公正书三者之一），其他须提供的材料。
此表填写时，需注意事项：
（1）“与售房人共同拥有房屋产权的成员”填写时，须填写与本房产有共同产权的所有成员。
（2）“配偶（共有人）签署出售意见”填写时：须取得原产权单位同意并盖章、所有共同产权成员一致同意并手工签“同意”及“本人姓名”，房改办才予以审批和签字盖章。其他情况由售房人（持证人）另行注明并签名。
2.提交《清远市已转制、破产单位（企业）职工已购公有住房上市核准呈批表》时，须提供售房人（持证人）及其配偶身份证原件和复印件、房产证原件和复印件、法院判决书（法律意见书或者公正书三者之一），其他须提供的材料。
此表填写时，需注意事项：
（1）“与售房人共同拥有房屋产权的成员”填写时，须填写与本房产有共同产权的所有成员。
（2）“配偶（共有人）签署出售意见”填写时：须取得所有共同产权成员一致同意并手工签“同意”及“本人姓名”，房改办才予以审批和签字盖章。其他情况由售房人（持证人）另行注明并签名。
以上表格一式四份，其他材料各一份。相关表格如下：
（三）办事流程
初审（收件）→复核→分管领导审批后盖章→通知申请人取件。
五、单位住房基金户变更、提取
（一）申请条件
只限成本价住房基金户，标准价不能做任何变更、提取。
（二）申请材料
1.《清远市住房基金提、退呈批表》（一式二份）。
2.《情况说明》，单位写明提取原因。
3.银行对账单（提取用作住房补贴或公积金）：近期公积金或住房补贴的银行缴款单复印件。
4.撤销或破产相关文件。
相关表格如下：
（三）办事流程
初审（收件）→复核→财政局相关科室审核→中心主任审批→分管副市长审批→通知申请人取件。
六、单位住房补贴账户变更
（一）申请条件
主要针对单位住房补贴账户变动用。
（二）申请材料
1.情况说明函。
2.相关的变更文件。
（三）办事流程
初审→分管领导审批→通知申请人取件。
