土地增值税纳税申报五（从事房地产开发的纳税人核定征收适用）

1     功能概述

符合土地增值税清算条件的从事房地产开发的纳税人，符合核定征收条件的，使用本功能申报缴纳土地增值税。

2     操作步骤

1、     进入方式：1）【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【土地增值税申报】—【土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）】，点击点击进入界面。2）在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。

2、     将鼠标放在项目编号处回车，系统带出不动产项目信息选择页面，操作人员勾选或者通过项目编号查询需要申报的不动产信息，确认后点击 “确定”带回主页面。

3、     系统自动查询纳税人核定信息，并将核定信息带回至主页面，操作人员根据业务需要填写数据项。

4、     确认所填数据无误后，点击 “申报”按钮。系统提示，申报成功，提示是否进行网上扣款。点击 “是”跳转到【税款缴纳】-【网上纳税】页面进行缴税。

3     注意事项

1、     土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）适用于土地增值税核定征收的纳税人

2、     当“其他税种核定流程”仅核定了对应的“税率”，则系统监控“转让房地产收入总额”必录，“应缴土地增值税税额”=“转让房地产收入总额”*“税率”计算。