存量房申报

符合网上申报条件的自然人在存量房交易审批通过后可由买方登录电子税务局进行存量房申报。

操作流程：登陆电子税务局--套餐业务-房产交易-二手房交易-存量房申报

操作步骤：

第一步：功能菜单定位

第二步：选择需要申报的房源信息

点击“确定”

第三步：进行房产交易申报

确认买卖双方信息后，点击“计税”，提示“计税成功”可以查看到买卖双方的应纳税税额。

确认税额后点击“保存”提示申报成功，买卖双方可分别进行“扣税款”功能进行税款缴纳。

注意事项

网上进行存量房申报条件：

1. 采集时使用录入不动产单元号的方式；
2. 个税征收方式为核实征收；
3. 未手工修改了上次房屋取得时间；
4. 最终是否具备网上申报资格请以审核通过后的短信通知为准。

    网上申报后若需要作废申报，需要至税务机关处理。