买房不简单，除了要挑个满意的好房子之外，还需要缴纳各种税，房产税是什么，如何去计算？接下来，95商服网小编就为大家细细道来。

房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。

房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

那房产税开征时间是什么呢？

一位政府官员回答说:“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案,目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2018年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。

一旦房产税正式推行，还能再买房吗？

房产税将对楼市的未来产生怎样的影响？房产税将以怎样的方式征收？一般人看来，房产税的推行目的在于打击炒房客，那么房产税的推行会不会波及到普通购房者？很多人难免忧心，一旦房产税正式推行，还能再买房吗?其实只要看完这四点就明白了，房产税加速到来，这将是征税的四个方向。

一、房产税不会因市场波动产生较大变动。房产税的征收应有一套明确的标准，而房产税的征收标准应当由政府来制定。如果按照市价进行评估的话，市场变动频繁，很有可能引起较大的纠纷，因此，由政府制定房产税的征收标准，对房子的价值进行评估，是一种比较让群众安心的方法。

二、房产税并不是无差别征收的，将会推出免税额度。要知道，以中国的高房价，能买得起多套房子的人并不多，大部分人只有一套房子用作自住，还承受着巨大的房贷压力，如果从首套房开始征税的话，无疑是在加重广大民众的负担。假如只有一套房产的话，其实不用担心房产税会给自己造成压力，如果只是向买一台自住房后的话，大可放心地买。

三、房产税很有可能从第三套房开始征收。房产税推行后，从第一套房开始征收显然是不太可能的，从第二套房开始征收的话，需啊哟考虑到子女成年、家庭人口数量的因素，可能性不大，不过也不是没有。一般认为房产税都是从第三套房开始征收，如果是从第二套房开始征收的话，第三套房的税率可能大幅增加，随着房屋数量的增多，房产税率逐渐提高。

四、房产税和个人所得税不同，个人所得税直接扣除，房产税的话，如果房屋用于出租或者转卖交易，一般是在交易或者出租的过程中国扣除房产税，但房子如果用于自住或者空置，那就需要直接缴纳房产税。

你对房产税怎么看？说说你的想法吧。