山东省电子税务局登录入口及契税申报操作流程说明

契税申报

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

 1.登录成功后，选择“我要办税”-“税费申报及缴纳”。

2.在“其他申报”下找到“契税申报”。

3.进入契税纳税申报表引导页，可以看到核定信息、税款所属时期等信息。

4.点击引导页右上角的“下一步”按钮，进入申报表页面。申报表中的必填项以黄色背景标注，如“税源标志”。

5.点击“税源标志”的录入框，弹出“房屋或土地情况登记信息”界面。选择税源编号再点击“确定”，项目信息即可带入申报表。填写相关申报信息。

在申报表页面右上角有“暂存”、“申报”、“重置”三个按钮。填写完申报表后，点“暂存”按钮，下次进入表单将自动带出上次暂存数据；点“重置”按钮可将填写的数据清空，重新填写。

6.点“申报”，弹出提示信息。在提示框中点“下载凭证”可下载pdf格式的申报表；点“申报”进入申报结果页面，申报操作完成。

7.在申报结果页面可点“缴税”可进入“清缴税款”页面进行缴款操作，点“关闭”可关闭当前页面。